一.商业贷款的利率会变吗
1.贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率中国银行房贷是这样的；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2.房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。
如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响
二.商业贷款利率上调或下降了还贷款的是不是也要变化？
1.会基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。
2.至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式:一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
三.银行贷款的利息会调吗？
1.一，贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。二，一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的。
2.是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率中国银行房贷是这样的。是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。三，对于借款期限在一年以内的采用到期一次性还本付息的个人贷款，贷款利率按贷款发放时的利率执行，遇利率调整时不作调整。
3.四，对于分期还款的个人类贷款，遇利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
4.五，如果有利率优惠，就是银行给予的利率折扣如8折优惠、5折优惠等，逢利息调整时，仍按原来的折扣优惠。
如贷款时利率是40 ，8折优惠后为12 ，当利率调整为80 ，折扣依然存在，80 *0。
四.银行商业贷款基准利率是固定的吗？会不会改变的？
央行基准利率也是变化的。央行会根据宏观经济、物价等因素随时调整，已贷款的利率也要随之变化的。一般情况是当月央行调整基准利率，次月贷款利率随之调整。
五.房贷利率会变化吗
1.每年的房贷利率都是会变化的。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况
六.房贷的利率会变吗
基准利率是暂时不变，但是各个银行可以自由浮动；另外一季度的银行贷款总额是收紧，因此，上浮的较多。
