一.为什么国家让房价飞涨，而不让股市飞涨呢？？
1.此言差矣其实国家并没有让房价飞涨所有的物价高涨都是来自于买方对于该品项的坚持，譬如2011年的黄金曾经高涨到一盎司$1，900美元，但是随后就暴跌基本上房价暴涨部份原因是来自于中国的钢性需求，实际就是因为一二线前端城市因为迁入人口都有购房需求，而国家尝试很多量化以及质化的购房限制，一户一房等等，但是现阶段仍然有大量的需求来购买房地产，相对股票市场，对于老一辈的投资人，股票在身，不如房子看得到摸得到，这其实是中国文化的传统，所以房地产的坚实相对于日本或欧美市场就更牢不可破，即使股市上涨相对来说对于企业是比较好的(譬如比较好获得资金，比较顺畅的资金流通管道)所以仍然取决于传统观念，而对于房价来说，部份指标譬如房价所得比，房价租金比等等的，都在一个相对高点的情况，这个部份取决于市场机制，或者是能够反转市场机制的政策，仍然有待于政府能够找出方法去遏止房价被恶意炒作，因为目前看来，政策效果都是有限，毕竟政策目前没有强制规划人民口袋的钱应该放在股市或是房市或是银行存款里面，这各部份仍有赖宏观经济的观察，以及政策出台的有效性
二.房价在不断上涨可为什么房地产方面的股票就是不涨哩？？？
房价的涨是机构用作操作房地产股票的资本所在，只有不断地牢牢控制资本才可以控制股票。资本越高，股票越低，操作就越方便啊！
三.房价涨地产股却不涨不奇怪吗
1.中国最近出现一波房地产市场繁荣，但却没有从房地产开发商股票的走势上反映出来。这种脱节是对投资者的一个警告。中国房价自2015年年初以来平均上涨11 。北京、上海和深圳等所谓一线城市的房价以30 的涨幅领涨。近期，这一涨势已蔓延至规模略小的二线城市，今年迄今为止二线城市房价已上涨5 。但住宅建筑商的股票并未表现出同样的乐观趋势。基准A股房地产类股指数今年迄今已下跌20 ，表现逊于大盘。在香港股市，大型中资房地产开发商的股价已下跌14 。在允许外国投资者自由进入的港股市场，许多中资开发商目前股价都低于其账面价值。这些房地产公司的估值一般都低于A股上市的房地产公司。这可能意味着一个巨大的买入机会。但似乎更合理的解释是，股市的情况是在暗示当前的房地产复苏不可持续。房价快速上涨已导致一些城市的政府出台房屋限购政策。如果房价继续大涨，对房地产市场的调控力度可能会加大。开发商还未从房地产市场反弹中获得多少好处。尽管房价上涨，但第一季度在A股上市的房地产开发商的平均净利润率降至9 ，2014年年底为10 。其部分原因在于，住宅建筑商仍然在中国的许多较小城市有大量未售房屋库存。利润状况可能会进一步恶化。地价特别是在一线城市大幅上涨，有些时候涨幅甚至超过附近平均房价涨幅，这将进一步挤压开发商的利润率。在二线城市，房屋新开工面积大幅增加，这些城市楼市供应过剩的局面料将加剧。德意志银行(DeutscheBank)预计，今年二线城市房屋新开工面积将增加33 ，一线城市则将持平。
2.举例而言，中型开发商融创中国控股有限公司去年毛利润率为12 ，2014年为17 。该公司上个月为上海的一个地块支付了创纪录的价格。该公司香港上市股票年初迄今累计下跌15 。此外，还有杠杆率的问题。Dealogic的数据显示，今年前五个月，中资开发商总发债规模是上年同期的三倍。部分新债被用于为几年前上一轮建筑周期中获得的成本较高的离岸贷款进行再融资。但相当大一部分为新借款。Wind资讯的数据显示，该行业第一季度净负债股权比率上升至101 ，2014年底前为89 。仅第一季度，中国最大的开发商之一绿地控股集团股份有限公司的净负债就增长了16 ，净负债股权比率上升至逾四倍。
穆迪上个月将该公司评级下调至垃圾级。绿地控股集团上海上市股票年初迄今累计下跌近30 。中国的房价虽说也在上涨，但明智的房地产投资者需要看到股市发出的警告信号。
四.为什么房子涨价房地产股票总是往下跌
1.其实吧，从历史的经验看地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关。基本上地产股票的价格提前半年时间反映房价。拿最近的一次来说：招保万金四大地产股的股价在09年的8月份就已经开始掉头向下了，而房价呢？
2.可以说是一直涨到了现在。
3.由此可以看出我上面的论点地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关。地产新政出台后由于买房者期待新政对房价起到大幅抑制进而达到房价的大幅降低而产生了观望情绪导致近期房地产的成交量很低。
我国的房地产市场化以来，房价虽然在10多年间有波动，但总体来看是一路走高的。07年国家对房价有过严厉打压，但只过了一两年房价便远超07年高点。如果放在一个更远的时间点来看现在也许不过是07年的又一次翻版而已。近期地产股的大幅下跌，固然与新近出台的房产条例有关。但地产股的价值是毋庸置疑的。万科4月份销售同比增长48 金地集团的一季度业绩同比增长20倍。回顾过去，展望未来。08年底金地集团4块多钱，便是在那时被人视为垃圾而躲避之时开始了一波上涨幅度接近5倍的涨幅。而一些二三线的地产股的涨幅更是惊人。目前的地产股是否到底实在不敢说，但越下跌价值肯定是越来越高的。以上答案，根据个人经验分析所写。
五.为什么房价在上涨股价却在下跌？
1.今天，我们处在一个极其矛盾的市场环境中，我国每年新增货币发行量在世界主要经济体中是最多的，但是我国股票市场价格在最近十年跌跌不休，同时房地产价格却节节攀升。
2.同样作为资产的价格，似乎和货币政策都有关系。货币发行量增量如此的滔天洪水，为什么只浮起了房地产市场价格，股票的价格却怎么也浮不起来呢？
3.在道哥看来，造成房价上涨和股价下降的，其实有一个共同的根本原因，就是我国基础要素成本居高不下。
4.土地，对那些我们看到的上市公司来说，是真实的成本。不论盖厂房、车间，还是企业雇用人员租用办公场地、物流场地等，土地价格最后都会或多或少的转嫁到投资或者经营这些租赁成本中去，从而影响到企业的利润表现，并且这个影响每天都在发生，并不是一次性的。
5.今天中国土地的价格在国际主要经济体中是最高的。土地价格的上涨，最终还会推高房价。第二，要素成本是煤电油运水气暖等这些基本生产成本。这些成本相当一部分变成了建筑材料的价格，建材的价格又变成了房地产价格的一部分。这种成本，侵蚀了企业的利润，成为企业的负担。而对房地产这个商品来说，却成了推高房价的一个成本构成。关于我国税收是高是低，市场上已经有过很充分的讨论，至少可以得出一个结论，个人家庭、企业的税收的税率，在全世界主要经济体中都是不低的，道哥不敢说是最高的，但至少是不低的。
6.所有这些税收的成本，最终都会侵蚀企业的利润，成为企业经营过程中间，股东们的支出负担，同时也是企业经营的一个负担。
7.对于个人家庭来说，税收影响着大家的投资收益，工资等，其实我国有大量针对个人间接税。在钱装入你口袋之前，已经发生了相当一部分的税收，可能你工作的企业，或购买产品的卖方，购买房地产的房地产开发商已经提前替政府收取了。
8.最后羊毛还是出在羊身上。最后，也是很重要的，就是整个社会的融资成本。贷款利率的上涨，增加了个人购房的成本。融资成本的提高，增加了房地产企业的负担，房地产企业一定会让羊毛出在羊身上，把融资成本作为企业运营成本的组成部分，摊销到房价中去。
通过以上分析，房地产商品的价格，正是由于中国大量这些成本居高不下，土地很大程度上的垄断造成的。换句话说，开发商或者个人买房者，在这些成本的谈判面前是没有力量的。那么，再看到中国上市公司股价跌跌不休，有很多方面的原因。但在道哥看来，一个根本的原因是所有企业，尤其是民营企业经营成本居高不下。再加上市场上优质的资源获取方面，对于所有民营企业又是一个无形的天花板。大家都明白，这些成本都垄断在不同的政府或不同的垄断性国有企业手中。如此一来，中国经济结构中形成了一个由政府来站台，由国有企业出面垄断收费的网络。所有民营企业穿梭行走在这个网络里，船速自然快不起来。因为成本居高不下，能够活下去不沉船都已经不简单了。同时又因为这些成本，我们购买的房地产商品的价格一直居高不下，甚至节节攀升。
六.为什么中国现在的经济情况是：物价、房价涨了，股票不涨发跌呢？
1.你因该知道什么是货币膨胀吧！货币膨胀了，意思就是钱已经不值钱了。例：今年我一百元能买到的东西，可能我明年就买不到了！房价主要是现在人人都想在城里买房，再加上一些人的炒做。
2.股票主要受到庄家的操控。
七.房价涨的猛，房地产的股票为什么总是跌！！！
政府控制房价过快上涨，但是要表现到房价上还是个漫长的过程，而中国股市是政策市，跟着党走是不会错的
