一.首套房利率优惠政策
1.你第一次购2113房2008年7月应该是利率83*0。85=6555 才对，怎么是83？/明年5261一月一日起，调4102到2*0。7=04 首套房利率优惠以前是0。85折，现1653在是0。7折，你怎么是83 ？
2.要不就是你的房屋面积超过属130平方米
二.银行首套房贷款利率优惠需要什么条件
1.首套房的购买条件是什么？首套房既然要享受优惠政策的，那肯定就有相应的门槛，并不是你想买就买的，你还需要符合一定的条件。
2.想要购买首套房，首先你必须满足年龄已经达到十八岁的限制，其次你所购买的房子必须是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下没有任何的住房，而且也没有与其他人一起买过房子，不过和父母一起购买的或者是遗产继承的房子等特殊情况除外。
3.首套房的购房优惠政策有哪些？
4.如果你购买的是首套房，在办理商业时就可以只支付百分之三十的首付款，还能享受下限为贷款基准利率的0。
5.7倍的低利率，不过银行32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333363386131一般给到的最低利率只能是0。
6.而如果你使用的公积金贷款，当你购买九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是购买九十平米以上的房屋，你依旧只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，优惠了很多。
7.另外，购买首套房还可以享受契税上的减免政策，一般来说，契税的税率在百分之三和百分之五之间，各地区可以根据当地的实际情况在此范围内指定具体的数值。
8.但若是购买首套房，房屋面积又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需缴纳百分之一的契税，这样一来，你就可以省下很多税费。
9.而且，你若是想出售自己购买的首套房，只要房产满两年不足五年，营业税也可以免征。哪些房子可以算作是首套房？
10.如果你之前全款购买了一套房子，之后又计划贷款购买一套房子的话，那么贷款购买的房子就算作是首套房。
11.如果你之前贷款购买过一套房子，但是已经将贷款结清了，当你再准备贷款买房时，该房产一样算作是首套房。如果你之前使用贷款的方式买过房，但是已经出售出去了，而且房屋登记系统查不到记录，那么你要是再计划贷款买房的话，也算作是首套房。
12.各个银行首付款贷款利率汇丰银行首套房最低预期年化利率2折，首付3成农业银行、浦发银行、广发银行、光大银行首套房最低预期年化利率5折，首付5成交通银行首套房最低预期年化利率8折，首付5成中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、兴业银行、成都银行首套房最低预期年化利率9折，首付5成招商银行、邮储银行首套房最低预期年化利率5折，首付5成
三.首次购房贷款利率优惠多少？
1.购房贷款利率是否优惠，一看贷款银行的政策，二看借款人的个人资质，征信状况首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率其次，如果借款人的个人资质好比如是世界五百强企业员工，国家公务员等，本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率；如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了，建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款；满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多2015年商贷的基准利率是6公积金的基准利率是75
四.首套房贷款利率优惠
1.如果第一次买房子的时候，最少的首付得支付2成，而且可以享受银行利率的5折的优惠，如果首付是3成的话，那么利率是可以8折。
2.假如说已经缴纳了住房公积金的，那么还可以用公积金来贷款的，公积金贷款的利率一般是8用公积金还可以享受首套购房的退税的财政的优惠。
3.在哈尔滨的时候购房退税的具体内容如下：哈尔滨购房的补助有多高？
4.一般是每年40 的个税，而且不超过总的房贷的30 的情况下，政策就规定了，补助的方式还有额度就是在购买住房的时候并且支付了按揭本息的首月起连续12个月，就算作是一个补助的年度，在补助的年度里面，补助的金额会以实际的缴纳的个人所得税的40 为上限，如果是高于按揭本息的话，那么会按照按揭本息的额度给予补助，如果说是补助金额低于按揭本息的额度的话，那么会按照个人所得税的40 的额度给予补助。
5.总的累积补助金额是不能超过住房总价的30 的。举个例子来说：一个人购买一套100平方的住房为例子，如今哈尔滨地区的房价都在8000元一平米的作为参考，这个房的总价是80万元。
6.根据目前国家政策来说，首付是三成，而且放贷的利率是85折扣来计算，参照2008年12月23日的利率下线，即便是分20年，那么也要一共240期才还清，总共就要偿还本息825670。
7.51元，如果说购房者人均是一个月收入一万的情况下，而且能够保持20年，那么每年的缴纳的个人所得税的总额是14700元，按照国家的政策来算，是可以获得14700元*40 *20年共117600元的补贴，因为这个补贴的总额是低于住房总价的30 ，所以补贴是成立的e69da5e887aae79fa5e9819331333361326338。
8.这个政策只提供给首次购买住房而且已经是以按揭的方式来支付款项，同时还要在政府规定的地区中的任何一个区已经缴纳了个税的情况下，才可以获得补助的。
五.首次购房有什么优惠政策
首次购房的优惠：契税可能只需要1 就可以了。购买的房产需要在90平米一下如果需要贷款的话，可以享受5折的利率优惠。可以享受退税的优惠。购买90平米的新房可以只需要首付20 就可以了。超级经纪人网为你解答北京二手房
