一.现在上海的房贷利息是多少？
1.假设你是首次置业，享受国家基准利率下浮15 ，即年利率6555 ，采用月均还款，第一年情况如下：次数本金利息本息合计11，87721，10252，989721，88121，09852，989731，89581，08392，989741，90101，07872，989751，91681，06292，989761，92321，05652，989771，93011，04962，989781，94771，03202，989791，960。
2.581，02392，9897101，97451，01522，9897111，98391，00582，9897121，993899592，98977年总利息支出50，7348元。
3.第一年情况：次数本金利息本息合计12，380。951，10253，490。951，09043，479932，380。951，08843，467942，380。951，06633，450。951，05433，433862，380。951，04223，421772，380。023，49782，380。951，01813，397692，380。951，00613，3856102，380。403，3735112，380。9597203，3515122，380。9596993，34947年总利息支出47，1417元。其实我建议你贷款5年，因为5年期的利率比较低，下浮之后是年利率579 。如果用上述第一种月均法：次数本金利息本息合计12，82131，09503，96322，83611，08023，96332，85181，06453，96342，870。
4.841，04793，96352，88571，03063，96362，90401，01233，96372，91311，00323，96382，933198323，96392，950。
5.233，963102，965795063，963112，988493793，963122，991992443，9635年总利息支出35，2380元。
6.如果用5年期递减法，利息会更少。另外，建议有钱就提前还款，因为利息是按天计算的！
7.----回答这么多，如此清晰，还不加分？
二.上海市户口买首套房的按揭贷款的利率是多少
1.中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2.2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0。
3.商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
4.现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率10年固定利率贷款613 930 953 099 20年固定利率贷款811 580 121 246 5年浮动利率贷款760 032 918 204 30年浮动利率贷款940 158 098 350 固定期为3年的混合利率贷款200 120 041 069 固定期为5年的混合利率贷款290 660 121
三.上海首套房贷利率是多少啊！
1.房屋贷款利率：首套房贷利率：1到5年含5年9 起5到30年05 起二套房贷利率：1到5年含5年59 起5到30年755 起公积金贷款利率：1到5年含5年45 5到30年9 备注：利率根据套数、首付、收入等决定。
2.购房贷款申请条件具有稳定职业和收入，信用良好；能提供房屋买卖合同或预售合同；具有支付购房首付款的能力；其他要求视不同合作银行而定
四.关于上海买房贷款的利率
1.本帖最后由农村发现于2011-10-2411:15编辑2005年底，上海各商业银行房贷新政策全面浮出水面，无不良记录的全部九折。
2.个人还款的信用，将是各银行对其实施买房贷款的利率九折优惠的条件。而最高人民法院在2005年底的有关司法解释，更进一步为购房贷款者关注自己的还款信用，敲响了警钟。购房者再也不能举重若轻地忽略自己的贷款承受能力，买房贷款时举轻若重才合理合法。日前，中行上海分行在公布的个人住房贷款存量客户利率调整办法中规定，对于2005年3月17日以前发放的房贷客户，在2006年1月1日进行买房贷款的利率调整时，按央行公布的最新商业性贷款基准利率打九折执行。
3.但如果客户在2006年首次扣款后，一旦出现逾期90天含以上的现象，将取消买房贷款的利率优惠。2004年11月，最高人民法院在《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的司法解释中，第六条规定，“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
4.”2005年12月，最高人民法院作出最新诠释，对恶意欠贷的贷款人提出警示。最高人民法院在广泛听取各方意见的基础上，给予了《查封规定》最新的司法解释，认为属于被执行人所有的已经设定抵押的房屋，应该根据《执行抵押房屋的规定》来处理，人民法院可以依法拍卖、变卖或者抵债。
5.有关人士指出，从理论上讲，为被执行人及其所扶养家属提供基本的居住条件应当是社会保障制度的功能，属政府职责范围，不少国家也是这样做的。
6.因此，在这种情况下，被执行人的居住房屋无论是否设定抵押都是可以执行的，无需考虑被执行人及其所抚养家属的居住问题。
7.但是我国目前的社会保障体系尚未有效建立，社会保障的范围和程度还很不足，案件在执行过程中不得不考虑被执行人及其所抚养家属的居住问题。
8.因此，目前高法只是对未设定抵押的房屋，同时又是欠贷者生活所必需的居住房屋不执行拍卖、变卖或者抵债。●2月1日———贷款金额提高个人补充公积金贷款金额，从先前的最高3万元调整到10万元，个人基本公积金贷款金额不变，仍为最高10万元。
9.此后再贷款买房，补充公积金贷款最高调整到10万元，同时，享受此新政策也有一定条件。对于单位已计提补充公积金的市民才有权利享受最高20万元的贷款，也就是说，如果只有基本公积金而无补充公积金的市民是无法享受新政策的；对于申请最高20万元公积金住房贷款者，必须将手中贷款全部还清，同时再次购买新的房产时，才能使用此政策。
10.●3月17日———公积金买房贷款的利率调高在央行决定自今年3月17日起，将住房贷款买房贷款的利率由之前的五年期以上31 上调至51 ，并将住房贷款利率的基准利率提高至5年期以上贷款基准利率12 ，公积金买房贷款的利率也随之上升:从2005年3月17日起，提高住房公积金个人买房贷款的利率，5年含以下贷款由现行年买房贷款的利率78％调整为96％；5年以上贷款由现行年买房贷款的利率23％调整为41％。
