一.买家二手房贷款已经批下来了，但卖家不想过户了，要承担什么责任？
1.一切都按合同办吧，不想过户就赔偿违约金就行了，不过做为卖方你就把买方给耽误了，贷款有了审批记录，耽误了买房住房时间
二.我是卖方，买方现在银行贷款审批下来了，买方不肯去办理过户等相关手续，。我拿不到房款怎么办？
1.不清楚当初合同如何签的。按说贷款放款是直接到卖房人账户的。一般是合同签好，约定清楚过程细节，首付，贷款申请，贷款初审批准后，过户，并办理抵押登记，放款到卖方账户，房屋交付，交易完成。
如果买方不愿意过户，那么违约责任在买房人，按约付出违约金就是，房子不卖给他，可以给别人。
三.我买二手房贷款都办完了，卖方又不同意过户了怎么解决
1.这个属于房东违约，他支付你违约金，你可以同意的啊你现在可以看一下你的合同，一般违约金是定金的2倍他陪给你，你就答应他。
四.贷款批了中介不给过户
1.如果合同签订完成了，你完全可以要中介按合同执行，不行，你就找工商解决纠纷，实在不行就法律来执行。不然合同签了是干什么的呢？
2.银行贷款批了，只是审批通过而已，还要你们到房地局正式过户了以后，房地局会给你一张收件单，银行看过收件单才能证明你确实买了房，过了户。
钱也会直接打到卖方银行卡上的，中介没有机会拿款。你们到银行办理审批的时候卖方肯定要去人，因为他们要给银行账号，还要在你的借款协议上签字的。
五.银行贷款已经审批完毕，卖方以种种理由不过户，怎么办
如果贷款下来以后，卖方仍旧不不过户，可以通过法律途径维护个人的权益。
