一.夫妻一起买房可以用一个人的名字贷款吗
1.可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。
2.需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。
3.房价20 或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
4.开发商的收款帐号1份。借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；收入证明银行指定格式；所在单位的营业执照副本复印件加盖公章；资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
5.扩展资料财产分割男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。
6.只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。
7.对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。
8.房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。在具体分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照《婚姻法》解释(二)第20条的规定处理，即：双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
参考资料来源：-按揭买房
二.买房写夫妻两人的名字可以以一个人的名义贷款吗
就是以一人名义贷款，无所谓的。婚后财产两人一人一半，就算你一个人名，也有你媳妇的一半。你带的款也是有你媳妇一半还款数额
三.结婚了可以以一方名义申请贷款买房吗
1.可以，但是需要夫妻双方出面签字办理。办理按揭买房贷款的条件如下：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。
四.夫妻双方用一个人的名字可以办理首套房贷吗
最新的政策是之人贷，不认是否有房产，所以，只要还清之前的房贷，都可以按首套房贷款，不管是谁都可以！
五.夫妻以一人名义贷款买房可以吗,
1.可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名义贷款买房。《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中关于借款人要求的规定：第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
2.第五条借款人同时具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30 作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30 作为购房的首期付款；有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
六.夫妻贷款买房只由一人办理手续行吗
1.您好，即使是由夫妻一方名义申请贷款的话也会需要夫妻双方签字确认的，当然如果一方征信特别不好的情况下还有可能会影响到贷款的审批，请悉知。
七.上海新盘签购房合同写夫妻其中任一一个人名字，（夫妻双方都有公积金 可以办理2个人合贷公积金60W嘛
1.上海新盘签购房合同写夫妻其中任一一个人名字，夫妻双方都有公积金均可以申请夫妻两人参贷公积金贷款，最高可以是60W。
2.如果有补充公积金，则最高80万。但贷款额度有4个条件：住房公积金个人购房贷款，是以住房公积金为资金来源，向符合条件的缴存住房公积金职工发放的，用于购买自住住房的消费贷款纯公积金贷款。
3.贷款若有不足部分，可向银行申请住房商业性贷款，两者构成组合贷款。贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。申请条件：具有城镇常住户口；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
4.贷款金额：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍确定的贷款限额；不高于按照房屋总价款的比例70 确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例50 ×12个月×贷款期限；不高于最高贷款额度。
5.购买首套自住房两人及以上参与贷款60万有补充公积金，则最高80万。改善型二套，两人及以上参与贷款40万有补充公积金，则最高60万。注：购买首套住房的认定，是以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。
6.贷款比例：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20 ；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30 ；为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60 。
7.贷款利率：购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1倍。
8.贷款期限：购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。
9.购买次新房贷款期限参照购买新建商品房。办理场所：实地申请办理：申请住房公积金个人购房贷款纯公积金贷款的，借款人可以到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理；申请住房公积金个人购房贷款组合贷款，借款人可到住房公积金个人贷款业务受托银行业务网点申请办理；网上申请办理：借款人可登录上海住房公积金网shgjj。
，通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。办理要件：住房公积金个人购房贷款新建商品期房1借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上；2借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；3借款人户口簿原件和复印件；4借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；5购房合同原件和复印件；6首付款发票原件和复印件；7开发商营业执照、法人身份证、预售许可证均为复印件，预告登记原件和复印件；8开发商或销售代理商收款账号；9其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；10其他资料受理机构根据需要收取。
11.住房公积金个人购房贷款新建商品现房1借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上；2借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；3借款人户口簿原件和复印件；4借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；5购房合同原件和复印件；6首付款发票原件和复印件；7开发商营业执照、法人身份证、大产证均为复印件；8开发商或销售代理商收款账号；9其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；10其他资料受理机构根据需要收取。
12.住房公积金个人购房贷款二手房1借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上；2借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；3借款人户口簿原件和复印件；4借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；5购房合同原件和复印件；6首付款收据原件和复印件；7房产证复印件；8收款账号双方商定；9其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；10其他资料受理机构根据需要收取。
13.办理流程：借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。
14.办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记办妥后放款时限不超过5个工作日。
