一.房屋出售，如果不过户，可以贷款吗？
过户时要保证该房产没有查封、抵押等情况，如果有查封、抵押的无法过户。╮(╯▽╰)╭这么做无法履行卖家的义务，买家的利益受损。
二.买二手房不过户能办贷款吗
1.买二手房的流程是，买房签合同，然后是买卖双方准备资料同银行面签办贷款，等银行批贷函下来之后，然后去过户，过户完了房本就变成你的了，你就可以拿着房本去银行做抵押登记了，这时候银行会把你的贷款金额打给卖房子的人。
三.房子没过户能办的到贷款吗？
1.没过户的房子一般是不能办理贷款的，在办理房贷时需要提供房产的产权证。房贷申请需要的资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等。
2.二手房申请房贷有一定的要求，不是所有的都能申请的，具体如下：1下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
3.2对房屋竣工时间的要求：993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。
4.3房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80 ；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70 ；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60 ；成本购置价出售住宅在此基础上各降10 ；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50 。
5.4购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。扩展资料：房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。
6.并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
参考资料来源：-房屋贷款
四.房子不过户能办银行贷款吗
不行的，贷款申请人要和房产证上的姓名匹配。
五.二手房没过户能贷款吗
1.没有这种可能，你不过户，请问贷款人是谁？原来的房主贷款买自己的房子？按照你的想法，不过户，但是还要贷款，这个关系就很混乱了，银行要抵押的是你名下的房产，而不是原房主名下的房产，不过户，没有任何证据能证明这套房是你的，即使你们之间签订了购房合同，也规定了以后的过户期限，银行也不会认可的，因为没有过户，也就没有契税的完税证明，任何银行都不会给你贷款的。
六.房子暂不过户能贷款吗？
房子暂不过户的话只能有原来房主办理抵押贷款，购房者不能申请按揭贷款！
七.房子还没过户能否贷款?
1.你的机会太好了，可以有2种方案解决你的问题：找到原房主，让他配合一下，做按揭贷款。就是重新签一个购房合同主要是考虑房屋价格多写一些，到银行就说已经借钱全款给了房主当然要提供收条，能带到总房款的一半，这样贷到款后就可以创业了。
2.而且最长可以贷30年，按月还款，如果就有这一套房利率可以享受85折，折后年219 。先办理过户手续，把房子更到资金名下，到银行办理抵押贷款，可以贷到房子评估价值的一半，期限一般是一年，但是可以和银行协商，中国银行可以循环使用，中国工商银行可以贷5年以上。
八.二手房不过户能贷款吗
没有标准答案，取决于当地房管局交易流程。要么过户在贷款之前：网签-资金托管-过户-贷款-贷款下发-缴税领证/领房款。要么过户在贷款之后：网签-资金托管-贷款-贷款下发-过户-缴税领证/领房款。具体是哪个咨询房管局工作人员，以工作人员回复为准。
九.不过户房贷能下来吗
是银行先批准买方的贷款申请，然后买卖双方过户，过户以后，银行做抵押登记，再给卖方放款。就是说，你们不过户，卖方就拿不到贷款。这一点卖方肯定是不会同意的，肯定要求过户的。
