一.房贷4.9利息怎么算
1.目前，人行公布的个人人民币5年期以上的贷款基准年利率是9 。若您准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
二.房子贷款年利率4.9％，如何计算还贷金额？
1.住房贷款两种还款方式及计算公式:一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本 息)。
2.它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*(1 月利率)^总还款月数/((1 月利率)^总还款月数-1)上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下：每月还款额=贷款本金*月利率 贷款本金*月利率/((1 月利率)^总还款月数-1)其中：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息，称‘贷款本金*月利率/((1 月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。
3.两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息。
4.“^”表示指数二，等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本 息)逐渐减少。
5.总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：每月还款额=贷款本金/总还款月数 (贷款本金-累计已还款本金)*月利率其中：累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数
三.房子贷款，利率5.7，贷款49万，三十年，怎么计算公式每月还多少。
490000除以360个月是本金1361利息49*7每个月2793每个月还4000来块钱
四.房贷利息计算公式贷款总额43万,时间20年,利率4.9 .想知道总利息是多少?
1.公式是等额本息：月供=贷款额*月利率1 月利率^月数/ 1 月利率^月数-1 等额本金：月供=贷款额/月数 剩余本金*月利率计算结果：每月等额还款贷款总额430，000。
2.00元还款月数240月每月还款2，8111元总支付利息245，3826元本息合计675，3826元逐月递减还款贷款总额430，000。
3.00元还款月数240月首月还款3，5450元每月递减：32元总支付利息211，5792元本息合计641，5792元
五.请问房贷利率怎么算，比如我贷款49万元，分20年还。
房贷利率有央行制定，各地银行执行，不用计算
六.房贷利率5.39 是指一万元一年利息是多少呢？
1.我单从数字上来看的话，房贷利率39 ，那1万块钱一年的利息就是539元。但是房贷的利息不能单纯从利率上推算，因为房贷利息的计算是相对比较复杂的，而且等额本息还款跟等额本金还款，虽然利率相同，但实际上要付出的利息是不一样的。
2.我们举一个简单的例子，假如你贷款100万，利率是39 ，贷款期限是30年。假如单纯从数字上来看，很多人可能以为100万1年的利息是39万，但实际还款并不是这么简单。两种还款方式对应的利息如下：等额本息还款方式下图是借100万30年的利息总额。从中可以看出等额本息还款方式，一百万三十年，总的利息是1093万，平均每年是39万，这个利息看似比实际的利息要少，对不对？
3.实际上这个利息已经把资金的实际使用率考虑在内，所以利率相对比39 的利息要少，因为随着你还款本金的减少，以后每年对应的利息都是在减少的。
4.下图是等额本息还款方式，每个月利息的递减情况。从图中可以看出等额本息还款，每个月的利息都在递减5块钱左右。等额本金还款方式等额本金还款方式，前期还的本金比较多，占用银行资金相对较少，所以总体利息相对比较少。
5.下图是100万30年等额本金还款方式的利息情况。从图中可以看出，同样是100万30年39 的利率，等额本金的总利息只有807万，平均到每年的利息只有7万左右，这个利息更低。
6.而具体到每年要还的利息都是不一样的，下图是等额本金还款方式，每年要还的利息情况：从图中可以看出等额本金还款方式，每个月的利息都减少15元左右。
7.但不管怎么样，银行都是按39 的利率来计算。虽然等额本金跟等额本息要付出的利息不一样，但实际上计算的利率标准都是39 ，而两者的利息之所以有很大的差距，最根本的原因是借款人占用银行资金不一样。
8.等额本金前期还款的本金比较大，越往后欠银行的本金越少，所以利息相对就比较少，等额本息前期还款本金虽然也在减少，但减少并不那么明显，所以我们看到利息相对比较多。
9.但不管怎么计算银行都是以借款人实际占用的本金按照39 的利利来计算，所以不管是等额本金还是等额本息，借款人都没有占到便宜，只是两者的还款压力不同而已。
