一.住房贷款提前还清划算吗
1.每个银行都可以提前还贷，由于提前还贷还的是本金部分，每次还款后都会重新计算利息，所以很划算。提前还贷需要注意以下几点：提前还贷需要提前和房贷行预约电话或者到营业厅提前还贷需要本人亲自到银行办理很多银行都有提前还款违约金一般还款超过1年以后就不会有违约金了，要先了解清楚。
二.房贷是提前还款划算吗
1.您好，我是注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，提前还款对于按揭人(购房者)是有利的，可以减少以后利息的计算；但是对于银行是不划算的，因此一般按揭合同都会对提前还款有一定惩罚措施，请详细阅读您办理房贷的合同内容，查找对自己有利的条款，并详细计算提前还款的违约金及相关本息金额。
如果对我的回答满意，记得选为最佳答案。未尽事宜，可以私*信联系。
三.一辈子都在还还房贷，买房到底值不值得？
1.房价那么高，很多普通人要买得起一套房子很不容易，大部分人都要奋斗好几年才能凑够房子的首付，而余下的就要向银行贷款。
2.买一套普普通通的房子，每个月就要还几千块甚至上万块钱的房贷，很多人身上面临着很大的还款压力，面对这种压力很多人会觉得买房子不值得。
3.其实我觉得不是如此，买房子还是很值得。虽然还款压力大，但是房子有可能会增值。说说我经历的一件事情吧，在2015年的时候，我在所在城市看了一套房子，当时的价格是一平米13，000，后来因为各种原因没有买那套房子。
4.又过了三年，那里的房子一平米涨到了两万七八。如果当时买了，那再置换掉就可以在其他地方又买一套了。从这方面就可以看出买房子是可以增值的，虽然买房的时候要付出很大的成本，可能会面临巨大的还债压力，但是如果房子的地段好，将来升值的空间也是有的。
5.虽然返款压力大，但是有房子可以让我们的生活过得更好。如果没有买房，你只能住着租房的生活。房子不是自己的，如果你想要改造房子都很困难。有时候房东涨价你也不得不掏钱给房东。而且即使你租了很多年，但是那套房子始终不是你的。但是买房就不一样了，每个月还一点贷款，几十年以后你还可以把房子继承给你的孩子。虽然还款压力大，但是有房子可以让解决孩子的上学问题。买房子的另一个作用就是可以解决孩子的上学问题。有些地方的政策是如果在那个城市没有买房子没有符合条件就落不了户，孩子就上不了公立学校。所以买房子可以把孩子带在身边，可以让孩子享受良好的教育资源。你觉得还款压力那么大，买房子到底值不值得呢？
6.欢迎在下方里面说说您的看法。
四.贷款买房怎么还款最划算？
1.房贷有打算提前还贷的选择等额本金比较划算等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
2.这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
3.也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
五.房贷提前还款，到底划不划算？
1.以下情况不宜提前还款：签订合同的时候享受7折到5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。
2.当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。
六.贷款买房划算吗？
1.按照你们的收入和房价，我建议不要买这么小的房子，虽然现在买房并不再追求一步到位，但买房、装修、购置家具家电、卖房，都是很费心费力的事情。
2.所以至少要买一套住起来舒服，并且可以居住较长时间的房子。我个人的建议是90平米左右我家的房子是95平米，这样等有了孩子，或者老人来，也可以住的比较舒服。一年后的房子就是期房；信用社贷款交首付，其余的在其他银行贷款按揭，这样做按正常应该是不行，除非你自己有门路，可以贷到首付款。
如果能贷到，我觉得多贷点，首付一个八九十平米的房子吧。总价款也不过多六七万而已，住起来差别太大了。如果你们年收入7W比较稳定的话，就不用担心太多，放心去买。
七.房子贷款怎么还款划算
1.我不认为提前还款必然是最佳选择。这一点应该根据贷款利率和通货膨胀率以及你的其他投资机会收益来确定。举个例子，通货膨胀率是10 ，你的贷款利率是8 ，那你不如提前还贷，把货币资产转换为实物资产，要不钱放在手里还是贬值；如果通过膨胀率是5 ，贷款利率是8 ，这个时候可以放缓，毕竟别的投资机会或者消费机会都有积极的经济意义。
2.再者说，如果你有一个好的投资机会，年收益是15 ，房贷是8 ，那你投资在别处更划算，也不一定要先还房贷。
至于优惠嘛，要看优惠的幅度了。具体问题欢迎楼主细谈。QQ：370941264
八.房贷提前还款划算吗
1.进入四季度，赶在明年初房贷实行新利率前还款的客户激增。提前还贷是不是合算？其实这也要因人而异。理财师建议：首先，执行上浮利率的借款人及目前还处于还款初期的借款人比较适合选择提前还贷。因为执行上浮利率已经较高，借款人若有一次性还清的能力，将来如果有资金的需要，还可以用房产申请抵押贷款。
2.处于还款初期，贷款的大部分利息都还没有偿还，产生的影响较小。其次，享受七折利率的贷款不必急于还款。因为七折的５年期贷款利率低于５年期存款利率，有还贷款的钱还不如存入银行。而且，这部分人选择提前还贷后，如果再贷款购房，银行对其将毫无优惠，而是按二套房执行上浮１．１倍的利率，借款人将得不偿失。
3.此外，选择等额本息的还款方式，已经接近还款中期或是选择了等额本金的还款方式，并且还款期已经超过1/3的借款人不适合提前还贷。
部分银行会对提前还款客户收取部分违约金，具体违约金支付比例或者计算公式都会在贷款合同中列明。
