一.房屋贷款30年提前还可以吗？
1.提前还房贷的方法有以下两种：全部提前还清全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。
2.这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。
3.前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。提前还贷流程：1)提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
4.3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。
5.在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。
借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
二.贷款分期30年买房，可以提前还款或者还一大部分款嘛？
若是招行房贷/车贷(未开通随还功能)提前还款需到经办行或当地贷后服务中心办理；提前还款预约、办理、取消、扣款时间、还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等规定，因各城市差异，请查看贷款合同或联系贷款经办行、当地贷后服务中心确认！
三.房贷30年的等额本息提前还款合适吗？
等额本息不建议提前还贷，等额本息是优先还利息的，比如第一年每月还款六千元，其中四千七是利息。等额本金对于预期提前还款的借款人才有利！
四.买房贷款三十年，提前还行不行
完全可以，提前还款利息只计算到你实际还清那天为止，后面不管剩余多少年都不收取。另外，你看一下借款合同关于提前还款的条款，有没有约定要收取违约金，可以是全部也可以是部分提前还贷。
五.房贷年限30年，提前还款划算吗？
划算呀，你提前还款，所还这部分本金的利息也就没了，同时你还可以缩短借款年限。可以节省利息的事，当然划算了。
六.贷款买房，30年的，想提前还完，不知道怎么算，比如说还了3年每年3万一共还了9万，现在要是还完的话
不是的，这个要咨询银行。再说你3年还的9万不仅仅是本金，还有利息，实际上你还了本金还没有9万。还有，提前还款要交违约金的，具体的还款金额应该咨询银行
七.我贷款20万，30年，是等额本息还款，想提前还一部分，怎么合适啊
1.依现在的基准利率，即使不打折，贷款30年下来，利息也要比本金多，你没有被骗。不过，按基准利率算的话，你第一个月的本金和利息分别是1633和1175元，和你说的不太一样。30年下来要还利息28万多，也不是22万。贷款本金:200000元贷款年限:30年(360个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况:☆按照商业贷款，等额本息计算年利率:05 (月利率875‰)每月月供:13333元总利息:2814398元一年后还10万，之后缩短年限为10年的情况：若是等额本息方式还款，2012年6月开始还200000元分360个月(30年)的商业贷款，那么要还到2042年5月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算，在这132个月内支出的总还款额(含提前还款额)为2528781元，支出的总利息为528781元;2012年6月起，按照年利率05 ，还到2013年5月，每月月供额13333元;此期间月供总额为160493元，剩余本金1979888元;此时提前还款100000元，剩余本金979888元，选择剩余还款期限缩短，为120个月;2013年6月起，按照年利率05 ，还到2023年5月，每月月供额1140。
2.25元;此期间月供总额为1368288元，至此贷款全部还完;还能改成等额本金吗：想在等额本息与等额本金还款方式之间切换，可以考虑提前还款(至少1万元)一次，此时需要重新签订贷款协议，选择你想要的还款方式即可。
顺便说一下，如果你再买一些银行的理财产品，他们可能会更乐于接受你的申请。就是说在你提前还款10万元时要求改为等额本金是可以的。
