一.贷款没还完的房子能过户给别人吗？
1.分析如下：还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2.“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
3.扩展资料贷款还款方式：1等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；2等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期月归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。
4.这种方式每月的还款额逐月减少；3按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下含一年贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；4提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限5提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
6随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。参考资料来源：：贷款
二.银行贷款未还清，可以过户吗
1.一是让你前夫提前还清贷款，然后再进行更名过户。二是你们向贷款的银行提出申请，要求变更房屋抵押合同的主体，获得银行批准后，再到房管局办理相关过户手续。
三.房贷没还清，可以办理过户吗
1.签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。
2.交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；取证。
3.取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
四.房子是按揭的但是房贷没还完可以重新过户吗
1.理论上是可以的，需要银行同意，以及由银行出具相关书面证明材料。《房屋登记办法》：第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
五.按揭房贷款没有还完可以过户吗？
不可以，按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续，必须是将贷款还完后才可以进行过户。其实你也可以和对方写份协议，让他先把钱给你还完贷款，然后你再和他进行过户手续。
六.贷款还没有还完，可以办理房产证过户手续吗？
1.但是你的贷款要办理转按揭的！住房转按揭贷款的业务流程1买卖双方签订《房屋买卖合同》；2买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3买方交纳房屋价格30 的首付款按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准4卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函包括所欠资款本息、还款帐号；5买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款提出贷款申请，律师初审，银行复审6卖方向买方实际交付房屋；7银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，买方、律师一同办理过户、抵押给买方贷款银行9买方的贷款银行将30 的首付款付给卖方。
2.贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式！
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