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担保人可以公积金贷款买房吗(公积金贷款担保人能使用公积金贷款买房吗)

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-10-14  浏览次数:772

担保人可以公积金贷款买房吗


一.做了担保人可以再用公积金贷款买房吗?

你是担保人,而非是借款人,所以你可以办理公积金贷款,不受影响。

二.银行有担保是不是不能住房公积金贷款

1.替别人担保有几种方式,比如用财产如房产提供抵押担保,或者是个人信用提供担保,但一般都带有连带责任即被担保方一旦无法偿还,或违约,你自己就得承担相应的连带责任。

2.故严格意义上而言是绝对有影响的,只要你的担保行为不是私底下秘密进行的。一旦贷款方如银行等金融机构知晓你的担保行为,会对你的偿债能力产生疑虑。进而影响你贷款的额度。另如果用房产担保,实际上贷款的基数是房产的市场价格减去你担保的金额后的余额,再按照贷款折数综合确定贷款额度。

所以影响是比较明显的。如果我作为银行方,会考虑你的还款能力,如果你担保了10万,还款能力为10万,那我就不会贷款。公积金贷款有更严格的审批程序,估计会有较大影响,具体情况请咨询住房公积金管理中心。

三.我已经给别人担保住房公积金但是我还能用公积金贷款买房吗?

1.如果在担保期间不可以的,除非购房者过了担保期、贷款人提前还款、或者找另外担保人替出劳动者后才可以的。

2.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

四.公积金担保人能用公积金买房吗

1.担保人可以再贷款买房,但贷款人不可以再担保。担保人在贷款人贷出款来了之后还可以接着贷款。如果担保人本身已经借贷就不能再做其他借贷人的担保人。根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。

这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务,也有人称保证责任。

五.我现在要用公积金贷款买房子需要担保人,请问担保人以后可以在用公积金吗?

1.这不影响的,担保人的作用是货款人若还不出银行的贷款,就让会担保人出这个钱的,与担保人其它的利益不构成冲突的。

六.我还没结婚,使用住房金贷款说需要担保人,那么请问,担保人以后还能使用公积金贷款买房么?

1.能,他只是帮你担保,又不是联名贷款,只有在你不按期还款银行又找不到你时,银行才会找他,担保人只是银行的一种保障措施

七.请教:如给别人贷款做了担保人,自己用住房公积金贷款买房有影响么?

1.没什么影响,主要是你作担保人拿出担保的资产就不能抵押给银行了,一般贷款买房做成按揭好,直接抵押新房子。

八.工资做担保能否用公积金贷款买房?

1.用公积金贷款买房的步骤在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。

2.确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30 。如果你手上的钱多于首付的30 ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。

3.在贷款的时候,要有担保,比如你要贷10万,那么你得提供公积金5万元的担保,你可以找你所在的城市的朋友,合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。

4.提供担保的方式除了公积金担保外,还有存折担保和房产证担保,但这两种比较麻烦。存折担保,如果要贷10万,得由11万的存折,而且存折到期不能提取;房产担保,得看你所提供房产的面积有多少,太小了也不行,而且只能是本地区的。

5.担保是别人给你担保,自己的帐户钱是可以取出来的。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。办好了贷款,银行会给你一个账号,公积金中心会给你算每个月需要还的钱,你只需要每个月20前,将钱汇入这个账号就行了。

你也可以提前还款,但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。

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