一.小额贷款房产抵押
1.房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
2.申请房贷款的资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
二.小额贷款房产抵押需要什么证件
1.贷款一般需抵押房产证。若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电9555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
三.小额贷款可以用房屋做抵押吗？
1.抵押肯定是可以的啦，不过如果金额不多最好别去找银行抵押一是手续麻烦评估哟，办抵押哟，没个把月下不来二银行近期额度较紧三还要担承一些费用三如果你是农业户口建议你去农行搞惠农贷款
四.房子抵押贷款
1.既然是抵押贷款，一般不会考虑贷款人的年龄等其他条件，而是只考虑抵押物的价值。此贷款需要考虑贷款人的还贷能力，你应当慎重了，有可能在抵押之外，还以你的收入、年龄作为还贷条件考虑。
2.如果单纯是抵押贷款：1一般的，能够贷到的款项不会超过房子评估价值的80 ，但这并不说明你没有一点风险。
3.2在贷款到期后，应由你偿还贷款而不是你姑和姑夫；3如果你无力偿还贷款，才会拍卖他们的房产、实现抵押权，但拍卖房产后不能偿还全部贷款的，剩余部分贷款银行还会让你偿还：用你的其他财产偿还。
4.因为贷款到期后，房子的价值可能贬值、比贷款数额要低。“我想问如果以后她们生意失败等等。银行是不是就要我这个贷款人还钱”：那当然，签定贷款合同的是你，银行只向你要钱；至于你和你姑姑夫之间的关系，由你和她们解决，与银行无关。
5.“如果她们还不上钱。拍卖的钱，少于当时贷款的钱。多出来的钱，是不是也必须是我这个贷款人还？
6.”：1银行不会让他们“还钱”，只会找你，他们也是将钱给你、由你去还银行。
2如果你到时不还贷款：银行会拍卖房子。3如果房子价值比贷款低：少的部分由“你这个贷款人来还”，当然，你在偿还银行后可以向你姑和姑夫追偿。“贷的款，真的不会比房子多吗”：1不会比房子现在的评估价多。2但房子以后如果贬值、不再值那么多钱了，也可能到还贷款时房子拍卖钱比贷款及利息要少。“意思就是如果还不上钱。房子一定能够还上吗”：那可不一定。“那我这个贷款人是不是就没有什么风险了”：绝对不是。如果那房子到还贷时抵押时增值了，你可能没有风险。
五.邮政储蓄银行小额贷款可不可以用房产做抵押
1.邮政储蓄银行的小额贷款是不用抵押的，小额贷款属于信用贷款，是无抵押的，但必须有经营项目，有经营实体，邮政储蓄的贷款一般是支持扩大再生产或资金周转的，不支持创业，一般需经营1年以上才发放贷款，小额信贷需公务员或正式工担保，额度较小。
用房产抵押的贷款是商务贷款，最多可以贷房产评估价值的60
