一.南京二套房贷首付比例是多少
1.目前南京尚未接到调整通知，二套房首付比例仍为60 。除了北京地区公积金贷款上调首付款比例，央行营业管理部昨天向北京地区商业银行发出通知，要求二套房贷款首付比例不得低于70 ，较此前的60 首付比例提高10个百分点;对“无房有贷”的家庭，仍执行首付款比例不低于60 的政策。
2.第三套及以上住房贷款继续停发。工行、建行、中行、农行、兴业、华夏、交行、招行、邮储、南京银行(601009，股吧)等多家银行，目前没有接到二套房首付比例调整的通知，二套房首付款比例仍为60 。
3.相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策限购通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”等。
4.其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。
5.调控政策从严从紧，更具针对性。限贷对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
6.”税费税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20 征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。
二.南京第二套房公积金贷款怎么弄,南京第二套房子首付多少?
1.在南京购买第二套房，申请公积金贷款:如果前面用过公积金贷款的必需要还清后才可以贷款，利率上浮10 ，首付60 以上;如果前面没有用过公积金贷款可以正常贷款，首付60 以上。
三.南京二套房贷首付比例
1.南京二套房贷首付比例：限购：本地家庭可购买2套，第3套及以上限购新房，二手房不限；本地成年单身人士(含离异)限购1套。
2.外地人限购1套，且需提供2年内连续1年以上社保或个税证明；限贷：首次购房，首付30 ；有贷款记录但名下无房，有1套房但没有贷款记录，有1套房且贷款已结清，购买第2套首付50 。
有1套贷款未结清，购买2套首付80 。暂停向第3套房贷款。
