一.没工作单位怎样贷款买房
1.办理房产抵押贷款，首先房产符合银行抵押贷款条件：如房产的产权要清晰;房产的建筑年代不能够过久，不能超过20年，最好能控制在10年以内;另外房产所处地理位置优越、有较强的变现能力等。
2.而对于对于借款人的要求，须是有稳定的工作和收入来源，且能提供收入证明和所工作单位的工作证明;同时要具有良好的信用记录。
从您提供的贷款信息条件来看，由于您暂无稳定的工作，所以说这一方面条件是不符合贷款要求的，贷款难办。
二.没有工作，想买房子，可以向银行贷款吗？
1.从目前来看，大多数贷款都需要借款人有稳定的工作和收入，具备按时偿还贷款本息的能力，且拥有良好的信用记录，否则难以获贷。
2.不过，若借款人能提供抵押物作抵押，贷款机构可以适当放宽贷款门槛，而且与银行相比，小额贷款公司、典当行、担保公司等第三方贷款机构的贷款门槛更低，比如典当行房产抵押贷款，只要借款人能提供“房屋一切权证、国有土地使用证、购房合同/购房发票、夫妻双方有效身份证明、婚姻证明、收入证明”即可提出申请。
3.另外，工作也并非能否贷款的唯一评判因素，还要看借款人是否具备按时足额还款的能力，信用记录是否良好，而且借款人找贷款机构时也不要盯着一家机构不放，应多找几家进行对比，然后找出与自身条件最为匹配的机构办理贷款，因为不同机构的贷款要求不一样。
三.没工作单位可以贷款买房吗？
1.如果是自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员申请贷款买房，由于没有工作单位导致无法开出收入证明，可以提供其他材料。
2.借款人可以向贷款机构提供资金近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。
3.一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的2倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。
4.另外，如果借款人持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，这些都可以用来申请个人抵押贷款的。
5.申请购房贷款要提供有效身份证明;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;借款人要提供收入证明，证明有按期偿还贷款本息的能力;借款人要提供银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
6.提供已经签字生效的购买住房的合同或协议;拓展资料：个人住房商业贷款大致可分为六个品种：1个人购置住房贷款包括期房和现房；2个人二手住房贷款；3个人住房装修贷款；4个人家居消费贷款；5个人商用房贷款；6个人住房组合贷款；1个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。
7.其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。
银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80 。2个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。参考资料：住房贷款—
四.没工作买房子能贷款吗
1.银行申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。
五.没工作能申请房贷吗
你还是找个中介吧，因为这里面有很多细节和特殊情况的。例如，有规定家庭收入要达到月供的两倍以上，如果没有，那就只能特殊处理了。
六.没有固定工作可以申请房贷吗
1.借款人需要年龄在贷款机构规定的年龄范围内；借款人虽然没有工作，但要有稳定合法的收入来源，一把像个体工商户、自雇人士、小微企业主等比较适合申请；申请人信用需要良好，近期没有不良信用记录的产生；借款人需要能够支付汽车首付款，并且首付款非贷款产生，同时还需要满足贷款机构要求的其他条件，即可申请汽车贷款。
2.房贷：也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
七.没有工作，能不能用自己的房子抵押贷款？
1.房子可以用作抵押贷款，但须是你自己的房子，并且没有别的共同所有人，比如父母，妻子房屋抵押银行贷款程序您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同视情况办理保险、抵押登记、公证等手续中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中请您按借款合同的规定还本付息扩展资料：申请住房抵押贷款材料房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)住房抵押贷款额度及时限商品住宅的抵押率最高可达70 写字楼和商铺的抵押率最高可达60 工业厂房的抵押率最高可达50 最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等参考资料来源：—住房抵押贷款参考资料来源：—抵押房产贷款
八.没有正式工作可以贷款买房吗？
1.如果只能全款购房：先去借一笔钱，把房证办了，再去办抵押，所有的银行都给办，收入证明见下面的4；拿到贷款后还给人家。
2.你可以选择贷本息还款或等息还款等方式，具体可咨询银行；华夏银行推出的随借随还可以象按揭一样逐月还款，但不如到期不本的合算，好处是还款压力小。
3.如果说暂借款都没有地方，那就比较麻烦了，按道理你父母是退休工人，暂借一个月款应该是能做到的。实在不行，父母的退休工资卡也是可以贷款的，虽然有年龄和年限的限制，不过你可以贷出款后参照本办法第一第。
4.如果可以按揭：现在房子不好卖，你拖一拖办按揭的时间，开发商会想办法给你办好的；随便找个公司，是公司就行，给你开个收入证明，开证明的公司不承担任何责任；如果是农民，有土地承包证也行，但并不是所有的商业银行都给办，一般只有信用社给办；个体执照也可以，实在没辙，去工商局办一个个体执照，反正现在不交管理费；其它能证明你有收入的东东。
九.没有正式工作可以贷款买房子么？
1.一般情况下，我们在办理贷款手续的时候，银行都会让我们提供工作收入证明，所以大多数的人都觉得，在自己没有固定工作的情况下，是无法通过贷款的方式购买房屋的。
2.但其实没有工作的情况下，也是可以贷款买房的，银行会让购房者提供工作收入证明，主要是为了证明自己的还款能力。
3.没有固定工作买房想要贷款的话，就要考虑通过其他的方式来证明自己的还款能力，比如购房者可以提供稳定银行流水和抵押物。
4.贷款买房要准备什么？
5.核实购房资格由于现在很多城市都有买房限购政策，所以大家在购买房屋之前，首先要搞清楚自己是否符合当地的购房条件。
6.在很多城市买房子都是跟户口和社保有关系的，比如有的城市规定拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，但如果时外地人，没有本地户口，想要买房的花就需要符合一定的交税或交社保的要求。
7.注意贷款限制现在通过银行贷款购买房子的人越来越多了，银行审批贷款也越来越严格了，很多贷款银行对借款人都是有限制的，比如对借款人年龄的限制。
8.在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但其实现实生活中，很多人18岁的时候经济还没有独立，所以很多银行在实际操作时可能是必须年满20周岁。
9.另外还要注意，一般情况下，银行会要求借款人的年龄和贷款年限不能超过65岁，个别银行可能有所不同。注意贷款方式现在贷款买房的方式主要有三种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，这三种贷款方式中，最受大家欢迎的就是公积金贷款了。
10.现在大多数的公司都有为员工交纳个人公积金，但实际上能够使用公积金贷款买房的朋友还是少数，这时因为公积金贷款受到的限制比较多。
11.如果有朋友打算使用公积金贷款买房子，事先一定要了解清楚这其中的规定。注意还款方式除了贷款方式，还款方式也是可以选择的，目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。等额本息的还款方式是银行比较推荐的，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出。而等额本金的还款方式就不一样了，虽然总的利息比较少，但这种方式适合一些收入比较高的人群。以上就是关于没工作是否可以贷款买房以及贷款买房要准备什么的介绍了，贷款买房不是一件简单的事情，办理贷款之前需要准备的事情有很多，办理完贷款手续之后，需要注意的事项也不少，最重要的是，大家在办理贷款手续的时候一定要符合自己的情况，避免带来过重的负担
