一.贷款买房一年之后可以卖吗
1.每个地方都不一样的，省会和市、地级市是有差别的，因为越下级银行本身的权力越小，都要听上级的，你得去你所贷款的银行问问，我们这里是还款6个月以上就可以一次性还清或提前偿还部份，但得多扣一个月的利息，就是多扣几百元不等，还有，你得提前一个月到你所贷款的银行办理提前还款申请。
2.这样你就可以转手卖了，不过你的房子现在交房了吗？
3.不交房是会出现很多问题的。因为这个与办产权有关的，你的房子要是没交房，银行那里只有在建工程抵压证，等交房后银行会去换成房产证作为抵压，你提前还款时，银行就会给你房产证了，如果还没交房就没有房产证，你卖房子就只卖个合同，房产办理就会有很多事了，反正就是麻烦。
4.还有就是，虽然现在规定是不可以转贷款的，但大多数银行都在做，也就是你把房子卖给别人，贷款一起转了，还款人变成了买你房子的人。
二.贷款买房子后，可以在转卖出去吗？
1.因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不容易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的，房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不管是什么原因，二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的，因为房子是贷款买的，是在银行做了抵押的，那可以卖吗？
2.房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。
3.如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方首付款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭，还清按揭然后注销抵押，最后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。
三.我贷款买了房子之后房子可以转手卖出吗
可以卖，也就是所谓的二手房。不过需要贷款还款满一年后方可出卖。贷款没有还满一年需要向银行缴纳违约金希望能够帮助您。
四.刚买的正在按揭中的房子可以转手卖吗？
原则上是可以的，但要具备《房产证》才是合法交易，合法交易对买卖双方利益才有保护。如果有《房产证》手续应该是这样办理的：还清贷款——解除抵押——签订合同——办理过户——收取售房款。在这个过程中，可以请担保公司垫资操作，向担保公司支付一定的费用即可。答案来自：百度房产交流团，敬请关注！
