一.商住两用房抵押贷款可以吗
1.商住两种的房产是可以办理抵押贷款的。商住两用房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料;面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
二.商品房可以抵押贷款吗
1.可以到任何一家商业银行用商品房做房屋抵押贷款，如果房屋是您自己的，您需要向银行提供您的有效身份证件，房产证、土地使用证，合法的还款来源证明，还有银行需要您出具的其他资料，您就可以贷到银行贷款了。
2.如果您的房屋是夫妻双方共有财产，你还必须提供您和您爱人的共同贷款申请。您具体问一下任何一家商业银行就可以了。如果是你的唯一住房是不能抵押贷款的；如果不是唯一住房是可以申请贷款的；如果是你的个人财产，你可以直接向银行申请；如果是共有财产，要有共有人一起到银行申请。
你不可以拿别人的房产到银行申请贷款的，只有房主本人到场才行。
三.商住两用房可以做银行抵押贷款吗
1.商品房可以做抵押贷款，抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。
2.商品房做抵押贷款需要满足一定的条件：房屋要求房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄从房屋竣工日起计算与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；贷款人要求有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。
3.另外，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80 。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的。同档次贷款利率执行。一般为“房龄 借款人年龄”不得超过70岁。扩展资料：商住两用房申请贷款的基本条件：具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件。
4.贷款的金额及期限：商品住宅的抵押率最高可达80 ;写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ;工业厂房的抵押率最高可达50 ;最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
参考资料来源：-抵押贷款
四.二手商用房抵押贷款可不可以？？
而且额度是评估价的80 呢。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。com为你解答，希望能帮到你！
五.用房子抵押贷款做生意可以吗
1.您好，可以的房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
2.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70 。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄 借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。申请贷款的基本条件：具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件。
3.贷款的金额及期限：商品住宅的抵押率最高可达70 ;写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ;工业厂房的抵押率最高可达50 ;最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
4.房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：房屋所有权证;评估报告;房地产抵押银行贷款合同;抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);其它相关材料。
办理流程：受理登记1天，初审2天，复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
六.商住两用房能贷款吗
1.大概一到两个星期就可以批下来！你只要提供你的：身份证，户口本，婚姻证明未婚证/结婚证，收入证明，银行流水账，公积金明细表公积金存折，卡去银行申请办理就可以了。
二手流程：签贷款合同---审批出同意贷款书---递件---交税---过户---出新房产证。一手流程：到发展商签购房协议---签贷款合同---交税---出证。
七.可以用商业用房做抵押贷款来买住房吗啊？
只是你贷款的时候并不用向银行说明你要用这贷款来买房子。而且贷款出来后银行根本不理会你这笔钱真正用到什么地方去，只要你能按时还款就行。SO，贷款的时候，自己另外写一份贷款用途说明就可以了。当然不是写说你要买房
