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公积金贷款买房每月可提多少钱(住房公积金贷款每年可以提多少钱)

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-10-14  浏览次数:983

公积金贷款买房每月可提多少钱


一.买房提取公积金可以提取多少

1.商业贷款买房后可以提取公积金,提取方式如下:根据住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:一购买、建造、翻建、大修自住住房的;二离休、退休的;三完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;四出境定居的;五偿还购房贷款本息的;六房租超出家庭工资收入的规定比例的。

2.提取公积金的具备条件没有办理过公积金或者公积金组合贷款的房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证建造、翻修、大修具有产权自住住房的,提取住房公积金的办理手续。

3.办理公积金提取的资料1翻建、大修住房的,需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件;2建造住房的,需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件;3施工合同及写明本人或配偶姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。

4.4单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;5本人身份证及复印件;6本人住房公积金缴存凭证原件及复印件对账簿或联名卡;7单位开具的《住房公积金提取凭证》;

二.每月可以拿多少住房公积金还房贷

1.住房公积金贷款买房后,每月扣除的公积金是可以用来还房贷的。借款人应在贷款发放后的次月按月还款。根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;委托贷款银行代扣偿还。

2.借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

3.借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金:提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息;提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

三.公积金贷款买房每月可以省多少呢?

1.50万30年为例公积金每月为应还利息应还本金本月实还本息利息合计1,870065432,53432871855商贷为应还利息应还本金本月实还本息利息合计2,721744633,1780435360。

2.94另外公积金贷款的还款你还可以选月付还是年付,月付的话是每月从你的公积金余额中扣除,扣除不够月还款的时候自己还。

年付是每月自己还款,每年一次性扣除你公积金帐户的余额充本金。公积金是专款专用的,相对来说比商贷好申请,比商贷所需资料要少一些。你可以先去看下当地需要哪些材料,准备齐后再去申请。

四.公积金贷款买房后多久能提取公积金?能提取多少?

1.贷款购房,每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。一次性付款购房,一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次。离职,如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。以下这三种情况下都是可以提前公积金的:一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次。

2.贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。扩展资料:职工符合规定提取条件的,应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的,提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括:购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;购买二手房的,提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;建造、翻建住房的,提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;大修自住住房的,提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;偿还住房贷款本息的,提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;租赁自住住房的,提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;离休、退休的,提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;出境定居的,提供户籍注销证明或出境定居的证明;死亡、被宣告死亡的,由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书;享受最低生活保障的,提供民政部门发放的最低生活保障证明;1完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明;1市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。

参考资料来源:-公积金提取

五.用住房公积金贷款买房,首次可以取多少?

首次取公积金不超过你实际付款,每月取不超过月按揭还款额度

六.公积金贷款买房后,能否把公积金全部提取出来?或者能提取多少?

1.公积金提取时间与提取次数各地也不一样,具体还是需要查阅当地公积金管理办法,但一般都是每半年一次。1非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。

2偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次。

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