一.如何办理二手房抵押贷款?
1.申请二手房贷款的条件及买、卖双方需提交的相关资料一申请人条件：1年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；2有稳定合法收入，有还款付息能力；3借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；4所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件；5所购房屋不在拆迁公告范围内。
2.二申请二手房抵押贷款需提交的资料：1．买卖双方提交的资料：1买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；2买卖双方签订的《购房意向书》；2．购房人借款人需提交的资料：1收入证明；2身份证和户口簿及婚姻状况证明；3配偶身份证；4若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；5若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
3.3．售房人需提交的资料：1售房人含共有人身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证；2房屋共有人同意出售的书面文件；3所售房屋的产权证明文件；4若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件；5若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。
二.买二手房贷款,需要准备什么材料?
1.请问您是买方还是卖方，需要的资料是不一样的。卖方：身份证、户口本、银行卡，房产证、地址变更单有地址变更的需要提供，有几种情况还需要提供： 已婚 结婚证，配偶需要到场。
2. 离异 离婚证、离婚协议/判决书要求产权归属明晰 丧偶 死亡人死亡证明必须是户口所在地派出所开具、继承公证书 公司 房产证、地址变更单有地址变更的需要提供，法人身份证复印件，开户许可证，公章、税务登记证、公司章程、董事会决议/股东大会同意出售证明、营业执照和组织机构代码证的副本、委托书、受托人身份证原件以及复印件、 业主多人 如已婚，需要所有业主配偶到场，如不到场需要出具公证委托书。
3.买房：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、部分银行需要开具住房情况证明以家庭为单位。注：住房情况证明：以家庭为单位包含未成年子女。懈怠夫妻双方身份证，孩子的户口本原件以及复印件，到房管局档案查询窗口办理，其中一人办理即可。 如果买方未成年是不可以办理二手房按揭贷款的 已婚 夫妻双方身份证、家庭户口本、收入证明、银行流水、结婚证、夫妻双方到场 离异 身份证、户口本、离婚证、离婚协议/判决书、收入证明、银行流水。
丧偶 身份证、户口本、死亡证明必须是户口所在地派出所出具、收入证明、银行流水。如果是公司的话是没办法办理二手房按揭贷款的以上是二手房按揭贷款需要的资料，希望可以帮到您。
三.办理二手房贷款需要什么手续？
1.二手房贷款最好的话就是找中介，因为如果是你自己去跑贷款的话就很麻烦，也不一定能批下来，首先你得准备资料:夫妻双方的身份证复印件结婚证复印件户口本的复印件还有夫妻方的收入证明交到中介所，他们把资料送到银行以后。
大概过几天就可以到银行去面签网签《就是签借款合同》。等银行贷款批下来以后就可以过户了《大概一个星期就可以批下来》。不出意外的话就15个工作日就可以过户了，当然中间还会产生2500元左右的费用。那是银行那边必须要收的。如果是现房抵押贷款的话费用就不相同了。如果你不太清楚的话你可以到房地局去问。《以上指的是长沙市的一些手续跟费用》。
四.房产抵押贷款抵押需要带什么资料
1.办理住房抵押贷款购房人居民身份证：原件及复印件，反正两面复印在一张纸上)如已婚，夫妻双方均需提供。婚姻证明已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件;未婚的需民政局出具单身证明，原件及复印件;离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具未再婚证明，原件及复印件。
2.户口薄原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，夫妻双方均需提供。(购房人户口簿上学历一栏，如默认为小学，需提供最高学历证明)收入证明需到贷款银行领取固定格式的收入证明，工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件(客户至开户行出具)。
五.房屋抵押贷款需要什么手续
1.每个银行的具体要求都不相同。银行一般需要借款人提供房产证，收入证明，有效的身份证件。到房管部门办理登记，待银行批准完成贷款手续即可办理，提供房地产抵押登记申请书、国有土地使用权证、房屋所有权证、身份证明、借款合同和抵押合同。
六.房贷二押手续需要哪些条件？
1.房产二次抵押贷款，不需要把之前按揭贷款结清，只需要提供按揭贷款的借款合同即可。二次抵押贷款的房产为住房和商业用房。用于个人房产二次抵押贷款的房产必须是现房。房产是使用银行抵押贷款所购买的一手房。房产抵押登记已办妥，且银行是房产的抵押权人。房产二次抵押贷款，手续和流程极其简单：准备材料银行签约房产价值评估机构审理通过签抵押借款合同房管局办理抵押手续放款参考材料：房屋抵押贷款
七.要办二手房贷款需要带哪些证件和手续
1.二手房按揭贷款的话比较简单，需要买卖双方一起到银行办理受理手续，之后到房管部门办理过户登记，然后带着新的房屋权证、身份证、户口本、买卖合同、契税证明、收入证明到银行办理，申请批准后到房管部门抵押，之后下款。
对于担保各银行要求不同，一般建行是需要有担保人签字的。
八.办理房产抵押需要什么材料
1.房产抵押贷款要提供的资料:◆个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。◆个人收入证明或资产状况证明。◆抵押房屋的产权证明。◆若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
房屋抵押银行贷款流程◆借款人提出申请，递交相关资料。◆进行房产评估、贷前调查、审批。◆审批通过，办理抵押登记手续。◆发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。◆贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
