一.按揭贷款后房产证抵押给银行手续怎么办理
1.购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。
2.但是，待借款人结清贷款后，仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人所有。
二.贷款买房，房子抵押给银行，无力偿还，把房子给银行抵贷款，我会有什么弊端吗
1.按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
2.按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。
3.所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
三.房屋抵押给银行需要什么手续
1.房产抵押贷款准备资料：夫妻双方身份证；夫妻双方户口本；房产证，土地证；婚姻状况证明结婚提供结婚证/离婚提供离婚证和法院判决书/未婚提供单身证明；收入证明；学历证明；近半年银行流水；用途合同如购买家具、工艺品。
2.装修等；第二居所证明或直系亲属房产；其他财力证明车、房、股票、基金、定期存款等。房产抵押贷款的要求：房产产权明晰，可以上市交易，未做任何抵押；房龄与贷款年限相加不能超过40年；有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；借款人有正当职业和稳定收入，有按期偿还贷款的能力；没有违法行为和不良信用记录；在贷款行开立独立账户，并同意银行从指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。
3.房产抵押贷款的流程：借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
四.贷款买的房子能去银行抵押吗
1.可以，有贷款还能贷部分银行有这类贷款，一般为抵押贷款适宜地区：北京利率：上浮10 起用途：个人综合消费最高贷款年限：0年最高贷款金额：000万贷款条件：北京房产抵押房产净值贷：是指为正在按揭还款的借款人提供的加借款服务。
2.借款人在偿还一定按揭后，需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押申请借款。
3.净贷款额度：评估值*贷款成数-贷款余额最高1000万贷款成数：住宅商品房最高60 ，商用房底商、写字楼最高50
五.房屋按揭贷款需要用什么做抵押给银行吗？
1.个人房屋抵押贷款资料明细借款人及配偶身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明(结婚提供结婚证复印件，离婚提供离婚证复印件及未再婚证明和离婚协议书复印件，未婚提供未婚证明)原件收入证明及近6个月的银行流水原件房产证复印件和近三个月水电气缴费发票任意一份原件房产证上持有份额人户口本复印件、结婚证复印件、身份证复印件
六.如何把房子抵押给银行贷款
1.去银行审批一笔房抵贷的业务，贷款审批通过之后，银行就带你去交易中心办理抵押手续了，银行拿到他项权利证书抵押就办好了。
