一.婚后准备贷款买房可不可以把房子按照份额来分
1.可以的，一般都是一人一半，如果你们要其它份额就在开发商签合同的时候约定合同里面就可以了，二手一样哈，合同里约定
二.夫妻婚后共同购买按揭房怎么分割
首先由双方协商分割。协商不成的，可由一方取得房屋所有权，给另一方一半的补偿。双方都不想要房屋的，可以拍卖房屋，分割价款。
三.按揭贷款买房:夫妻要注意分清主贷人和次贷人
1.买房贷款时是可以选择其他人作为共同贷款人，为主贷人和次贷人。在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。例如，夫妻双方共同按揭买的房子，主贷人是男方，次贷人是女方，但房产证上仅有男方一人的名字，假设日后俩人因某种原因离婚了，房产应该会怎么分？
2.根据我国《婚姻法》第39条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
3.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。总结，离婚时夫妻共有财产的分割和借款人或产权人没关系，离婚协商分配或法院依法判决分配。在贷款办理时，主贷人、次贷人时需要注意哪些呢？
4.确定主贷款人和次贷款人夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。
5.一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。
6.在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外，注意年龄的限制，或将影响到贷款期限。夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使产权证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。注意信贷政策的变化对于非本地居民来说，买房时要做好功课。如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。
7.朋友合伙买房办贷款要慎重朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦些，部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。
如果出具的收入证明没有问题，找一家政策宽松的商业银行，可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和次贷人，共有人之间还款能力的不同，易对房屋产权归属造成分歧。以上回答发布于2016-07-1当前相关购房政策请以实际为准全面及时的楼盘信息，点击查看
四.婚后首付男方付,贷款是男方贷款还贷,房产证是双方名字，请问这样房子是怎样分配的？
1.婚姻法规定，只要是婚后购买住房领取结婚证，没有特殊书面约定前提，不管是住房登记人是男方还是女方，亦或是夫妻俩姓名，住房产权两人一家一半，住房属于婚后共有财产。
2.婚姻法还规定，婚后男女双方收入也属于婚后共有财产，所以，不存在你说的婚后男方支付首付款。只要不是南方爹妈给钱，男方所用资金是自己合法收入，那么，这个钱也属于婚后共有，女方有一半权益在里面。
