一.房屋抵押需夫妻双方签字吗？
1.这就要分情况了，如果当时他丈夫是全款买得话就一个人签字就可以了，如果是按揭的话就必须两人在场签字，新摆布的婚姻法
二.房屋抵押贷款需要夫妻双方签字吗
1.住房抵押贷款贷款条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。
2.住房抵押贷款申请资料房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
3.)如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)住房抵押贷款贷款流程借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
4.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
5.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
6.贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
三.房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字吗
1.如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。
其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
四.银行抵押贷款需要夫妻双方现场签字吗？
1.用产权到银行抵押贷款是需要夫妻双方现场签字的，这是因为：产权所有人分单独所有和共同所有及按份共有三种。
2.产权单独所有人的权力是：拥有该房产的全部，可独立管理和处分该房产。产权共同所有人的权力是：所有共有人共同拥有该房产，每个共有人拥有该房产的份额都相等，每个共有人都不能单独管理和单独处分该房产。
3.如果其中一个共有人想单独管理该房产，则必须得到其他共有人的授权。任何一个共有人想处分该房产，都必须征得其他共有人的书面同意并签字画押。产权按份共有人的权力：按产权份额的大小行使管理权和处分权，处分时只能处分自己的份额，无权处分其他共有人的份额。
五.银行贷款需夫妻双方的签字，是法律规定的吗
1.法律没有规定，是银行的规定。房屋抵押贷款，如果房屋双方共有，要双方签字；单独所有，可以不用双方签字。二次抵押不管是不是双方共有都要双方签字，有些银行的企业贷款也要夫妻双方签字。扩展资料：银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。
2.一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
3.银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。
参考资料：-银行贷款
六.办理房产抵押贷款需要夫妻双方签字吗
1.属于夫妻共同财产抵押时需要双方亲自到房地局办理抵押手续。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
七.用他人的房子抵押贷款需要夫妻双方签字吗？
1.在他妹妹同意的前提下，单就抵押贷款的流程上来说，只需要他妹妹签字就可以办理抵押贷款，无论是银行的还是民间借贷，她妹妹需要民政部门出的未婚证明，身份证，户口本，房产证。
这个钱是是你朋友老公使用，按亲兄弟明算帐的原则，你朋友和他老公要“两个人”写一张借条给他妹妹。
八.个人房产抵押需要夫妻另一方签字吗
1.属于婚后房产的应需要夫妻另一方签字。个人房产如果属于婚前房产或已约定为个人单独所有的房产不需要夫妻另一方签字。《中华人民共和国婚姻法》：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
九.婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗
1.即使是婚前个人买的房，婚后想做房屋抵押贷款，夫妻双方也必须到场签字。房产虽为个人单独所有，但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产，但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的名字，但是银行是要求夫妻双方共同签字，一方为借款人，配偶为债务共同承担人。
2.扩展资料：贷款人要求：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
3.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。
参考资料来源：-房产抵押贷款
十.关于房产证抵押贷款要不要夫妻双方共同签字
1.房产抵押贷款不是要登记吗，没有产权人签名违法进行他项权登记呀，看来你说的抵押吧符合法律规定，通过诉讼途径解决为好
