一.在贷款期间可以房产证进行更名吗
1.在办理按揭贷款期间，房产证是不能更名的。如果是贷款手续完结后是可以做更名的。房产证更名流程如下：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5 (市场指导价与原始购房价的差额，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1 的，第二套住房的话就是2 ，个税是1 。
2.其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
3.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。
4.需要提交的材料有:被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
5.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
6.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用：办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2 来收取，最低不低于200元。
7.房地产价值评估费用；根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分51001以上至2000部分52001以上至5000部分0。
8.85001以上至8000部分0。48001以上至10000部分0。210000以上部分0。1房地产继承过户税费；由房屋评估价0。05 的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税5 。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
9.但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
二.已办理商业按揭贷款的房产证名字可以变更吗
1.可以变更，但是需要结清按揭或者银行同意才行，一般银行都是不会同意的。房产证上变更名字也需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可;房产证名字减少。
2.原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少;房产证增加名字。
3.这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理;买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。
4.商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，即变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。
三.按揭贷款的房子房产证可以改名吗?
因为你有按揭贷款，等于你的房子被抵押。房子在抵押期间，不能进行更名、过户等手续，等于你的房产被冻结。当你的贷款还清后，你可以对发工资进行改名或过户操作。
四.贷款房可以变更户名吗？
1.可以变更，但是手续十分复杂，其中还涉及到您个人的还款能力，首付比例等一系列问题，还有银行是否愿意更改姓名，开发商是否同意还是等产权证下来之后走二手房买卖手续比较简单
五.房屋贷款办理下来后可以更名嘛
1.在没有还清贷款前是不能更名的。细节可参考房屋产权产权来源。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
