一.如何把有贷款房产赠与父母
存在债权债务的房产是不能够进行交易赠与的，你的按揭没还清，就表示此套房屋存在债务，因此不可以赠与。如果还清贷款后，房产证和土地证是谁的名字，谁才有处置房屋的权利，即拥有房屋的所有权。
二.有贷款的房子想赠与给父母怎么操作最省钱–
1.有贷款的房子想赠与给父母，最省钱的办法是，等银行贷款还清后，直接到不动产登记中心，将父母的名字加上，就行了。
《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
三.有贷款的房子可以过户给家人吗？
1.这个暂时还不行，没有房产证过不了，即使下证了也必须还清贷款才可以过户给家人或者其他人可以在添加共有人，明确所占份额，你可以在百度上搜索《房产证》，里面有详细的讲解
四.房子有贷款可以办理赠与吗
只要房屋的产权在法律上没有瑕疵，可以办理赠予。
五.房子有贷款可以赠与吗？
1.房子有贷款可以赠与。其法律特征：1房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。
2.一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。2房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。
3.但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。3房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释一》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
4.扩展资料：根据《中华人民共和国合同法》：第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
5.第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。房屋赠与必须符合以下规定：赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议合同，并办理公证；房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；受增人必须依照有关规定缴纳税、费；不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
6.总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房屋赠与条件：因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：权证书原件留存；经公证机构公证的赠与合同原件留存；契税完税凭证查验原件。
有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。参考资料来源：-房屋赠与
六.有一套房子还在还贷款中，能不能赠予亲人？
1.可以，需要过户，房产过户流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
