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洛阳公积金贷款夫妻双方共同贷款额度(夫妻共同申请公积金贷款额度)

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-10-14  浏览次数:202

洛阳公积金贷款夫妻双方共同贷款额度


一.夫妻双方都用公积金贷款一共可以贷多少?

1.公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

2.计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度: 借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。

3.使用配偶额度的, 夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。

4.其中还贷能力系数为40 ,月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例;按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

5.其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

6.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

二.夫妻两个人公积金贷款最多可以贷多少

1.夫妻两人公积金贷款的额度在这四个里面选出最小值就是可以贷到的额度:以还贷能力计算:贷款额度=×12(月)×贷款年限。

2.月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例 个人缴存比例);以房屋价格计算:贷款额度=房屋价格×贷款比例。

3.所购买的房屋面积超过平方米,贷款额度最高是所购房款的70 ;面积在90平米以下,贷款额度最高是所购房款的80 。

4.按照贷款最高额度计算:使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的,贷款最高限额为70万元。以公积金账户余额计算:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。公积金贷款流程如下:借款人选好房后,按规定交付首付款,签订购房协议;携带购房协议、身份证、公积金缴纳凭证等前往委托银行,提出公积金贷款申请;领取公积金贷款申请表并填写,然后将其和相关材料一起提交委托银行;银行进行审核,审核通过后开具《抵押物审核评估通知单》,对购买房屋进行价值评估;带上房屋评估报告去当地公积金管理中心开具担保委托贷款调查通知单;办理担保手续或抵押登记等手续;委托银行到公积金管理中心划款;委托银行将贷款划入房屋经销商的账户即可。

5.办理公积金贷款一般需要1~2个月左右,如果贷款申请人提交的材料齐全,银行会在15个工作日内审批完成,然后再到公积金中心申请住房公积金贷款,公积金中心受理后,会在10个工件日内审批通过,然后再回银行办理一系列合同签订、抵押登记等相关手续,之后才能放款。

三.住房公积金夫妻可以一起贷款吗贷款额度怎么算

1.夫妻双方公积金贷款最多能贷多少?据小编了解,根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

2.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。

四.夫妻双方可以同时用公积金贷款吗,能贷多少

1.您好,根据现在住房公积金管理条列,现在个人购买住房使用住房公积金贷款最高可贷人民币40万。如果你们所购买的房子贷款40万还不够,那么就只能够做组合贷款了,公积金贷款40万,余下的做商业贷款。

当然,如果40万能搞好就是最划算的。因为商业贷款利率要比公积金贷款高,也就是说利息会高很多。

五.夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少

1.各地政策规定的额度可能不一样,有的地方夫妻双方或一方借款额度都是一样的,另一个还要看你的信用,个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30 ;个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15 。

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