一.第一套房贷还清再买第二套房算不算第二套房贷
1.二套房标准以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
2.根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的内容：各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。
3.第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
4.扩展资料根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的内容：第四条对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
5.对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
参考资料来源：——二套房
二.房子贷款还清后，再买房还算第2套吗？
大部分银行按照你这种情况再次买房则将算为第二套房。大部分都以家庭为单位/。就算你这个房贷款还清以后再次买房还是算第二套。如少量的银行可以按照第一套。这些银行可以以个人为单位。如果再次以你的名字购买当然还是算第二套。如果第一套上面产权人是你一个人的名字。你可以以你老婆的名字再次购买一套。如果还有什么不明白。
三.首套房贷款已还清，现在再买房，算二套房吗
1.您好，目前政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位，这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女成年单身个人也可算为一个家庭。
在首套房和二套房的认定中，房管局是只认房不认贷，但是在银行贷款时，是认房又认贷。您首套房贷款还清，名下有房，再买房即为二套房。如果申请商业贷款，首付最低4成起。
四.贷款已还清再买房贷款是否算二套房贷
1.现在国家确定的政策是“认房又认贷”。意思是：只要使用过贷款买房，即使你名下没房子买了房子又卖，国家就是针对这点，防止别人投机，钻空子。卖掉后可以买，但银行贷款利率都是基准利率上浮，不划算。，也算二套房；还有即使你第一次买房，无论有没有贷款，但只要你名下已经有房，再买房就算二套房。只有名下没房，又没贷款记录，才不算二套房！
2.当然你可以用亲属的名义购买。
五.我有一套住房贷款的我现在还清再买房子贷款算二套吗
1.你之前是没贷款买的话，有可能算第一套，具体开开发商定的贷款银行，如果之前那套是贷款买的，那毫无疑问是算第二套
六.第一次购房贷款现已经还清如再次购房属于二次贷款吗？
1.如果你再次购房属不属于二次贷款并不重要，重要的是你再次购房已经是二套房子了，如果贷款的话不但享受不到优惠政策，连贷款利息都要高些，首付款也至少付5成以上。
七.第一套房卖后（贷款还清 ，再买，算二套吗
1.现在国家是“认房又认贷”：只要使用过贷款买房，即使你名下没房子买了房子又卖，国家就是针对这点，防止别人投机，钻空子。
还有即使你第一次买房，无论有没有贷款，但只要你名下已经有房，再买房就算二套房。只有名下没房，又没贷款记录，才不算二套房！
