一.组合贷款里商贷和公积金可以贷不同的年限吗
1.因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵质押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵质押物进行处置。
2.如果公积金贷款和商业性住房贷款期限不一致，一种贷款到期而另一种贷款没到期，则抵质押物无法分割进行处置。
因此，组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款期限应保持一致。
二.房贷可以改年限吗
1.比如当初贷款年限为20年，为了日后少支付些利息，可以与银行协商将贷款年限缩短至15年或者10年。银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。
贷款年限减少也就是相当于你通过提前还贷的方式来缩短自己贷款的年限和贷款的本金部分
三.房贷年限几年都可以吗
1.若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄指房产已竣工年限一般不超过20年，且贷款期限 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
