一.我买房需要货款100万分10年还清每月需还多少钱？
1.贷款100万，贷10年，首套房商业贷款，年利率9 贷10年，等额本息每月还10557元，其中每月偿还利息4083元，每月偿还本金6474元，总利息是266928元。
贷30年，等额本金每月还12416元，其中每月偿还利息4083元，一直递减。每月偿还本金8333元，固定不变，总利息是247041元。
二.贷款100万十年还清，月供多少？
1.暂不考虑各地的房贷利率增幅，按基准利率9 估算：等额本息，月供为每月6544元不变。等额本金，还款第一个月月供8250元，第二个月为8232元，逐额递减，还款期最后一个月月供为4183元。
2.根据房贷计算器，最终计算出的利息为：按照等额本息的方式，支付利息总额是57万，等额本金则是49万。假如房贷利率在基准利率的基础上上浮10 ，月供还款额为68189元；上浮20 ，则为70925元。很明显，到底是选哪一种还款方式已经非常明显，不过不管选哪种方式，利息总额依然要占本金的50 。按揭20年和30年，哪个更划算？
3.根据估算，如果选择30年按揭，贷款本金100万的话，等额本息所支付的利息占本金比高达91 ，等额本金利息也有73万。
4.在过去的几十年里，房价翻了很多倍，选择长期限按揭自然很占优势，但现在楼市已经时过境迁，环境不同了，未来20年后，乃至30年后的房价谁也预料不到。
5.20年的房贷，真正只用还12年？
6.过去20年，咱们的GDP翻了10倍，但M2却翻了20倍，达19306 。
7.二者之差便是你财富缩水的速度，创造财富的速度赶不上印钞的速度，就意味着货币贬值，也就是说，过去20年里，现金资产贬值了10倍左右，现在的10块钱购买力仅相当于20年前1块钱购买力。
8.按照上面的估算，20年内你的钱每月缩水的速度大约为0。28 ，按照9 的基准贷款利率计算，相当于每月的贴现率大约为0。4 9 ÷12；扣除缩水速度后，二者做差，你每月实际的贷款利率仅为0。12 ，一年下来差不多48 。所以，我们用48 利率计算，你实际的还款年限大约仅为112年，如果按更优惠的公积金贷款利率计算的话，真实的还款年限仅为12年左右。
9.未来房贷利率会怎么样？
10.现在像苏州、杭州等热点二线城市的房贷利率均已上浮，有的甚至还也有出现额度收紧，暂停受理房贷的情况。
关于房贷利率未来走向，其实官方已经给出了明确的答案，即房贷利率会参考LPR，但未来不会下降。所以未来不管是首套房贷还是二手房贷，在房住不炒的大背景下，房贷利率下降在中短期内不太可能。
三.贷款：100万10年的贷款一个月还多少？
1.按照现在银行的贷款基准利率计算，贷款100万，按揭10年月供如下:等额本息还款法：贷款总额1000000。
2.00元还款月数120月每月还款10680。02元总支付利息2816062元本息合计12816062元等额本金还款法：贷款总额1000000。00元还款月数120月首月还款126200元每月递减：376元总支付利息2596483元本息合计12596483元现在银行的贷款基准年利率如下：六个月以内含6个月贷款60 六个月至一年含1年贷款60 一至三年含3年贷款00 三至五年含5年贷款00 五年以上贷款15
四.房贷100万10年利息是多少每月还多少钱
这个要根据您办理房贷的时候房贷利率是多少了，按照目前最新基准利率9 来算，每个月要还4000多点，希望可以帮到您，祝您生活愉快！
五.房子100万首付60 贷款十年月供多少,怎么算的
1.首付60 ，你应该是第二套房，利率上浮10 ，商业贷款利率21 。贷款十年，按等额本息就是每个月还款额一样计算，每月还46875元；按等额本金就是第一个月还的最多，之后依月递减计算，第一个月还发钉篡固诂改磋爽单鲸57367元，之后基本每个月少还20元，递减。
