一.商贷转公积金贷款需要什么资料？
1.商贷转公积金贷款分为哪几种形式？办理商贷转公积金贷款需要什么手续？商贷转公积金贷款需要准备哪些资料？商业贷款转公积金贷款的办理流程按照解决欠款途径的不同商业贷款转公积金贷款的流程分为二种流程图如下1自筹资金a借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料b公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》c借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续d借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押e公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户f借款人按月偿还贷款(2)垫资公司或担保公司a借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料b公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》c借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押d担保公司签定《借款合同》并盖章e公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户f担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿g担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续h借款人按月偿还贷款办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料a申请人及共同申请人身份证原件及复印件b户口簿原件及复印件c婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月)d《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件e原商业借款合同原件及复印件f还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章g商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件h商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件i房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件以上回答发布于2013-02-0当前相关购房政策请以实际为准点击领取看房红包，百元现金直接领
二.商业贷款转公积金贷款如何办理需要哪些资料
1.有一部分购房者在最初申请房屋贷款的时候，可能会由于一些原因无法申请公积金贷款，从而选择了商业贷款，但是后期为了节省利息支出，又产生了办理商业贷款转为公积金贷款的想法，那么商转公应该如何办理呢？
2.一起来看看吧。
3.商转公需要哪些资料？有效身份证件；婚姻证明；原所购住房买卖合同；原所购住房的房地产证，如原所购住房为政策性住房、保障性住房，且已办理房地产证的，须提供此项资料，未办理房地产证的，无需提供此项材料；原贷款借款合同、抵押合同，原贷款为商业性住房按揭授信额度的，须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料；原贷款支付证明；原贷款还款明细和还款计划；以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证、抵押房产权利人的有效身份证明，以及指定评估公司出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告；原所购住房产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明；还款账户，即原商业住房按揭贷款所购住房权利人在受托银行开立的借记卡或存折；1主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明；1公积金管理中心或者银行规定的其他资料。
4.商转公如何办理？
申请人到公积金管理中心领取申请审批表。原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。公积金管理中心审批申请人资料，并指定办理公积金委托贷款的银行网点。申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清。申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司。担保公司为申请人办理公积金贷款担保手续。委托银行网点办理公积金房贷手续，并将借款人的借款划给担保公司。担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销，以及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。担保公司通知申请人取回房屋所有权证。申请人用公积金借款归还担保公司所借资金。以上就是小编为大家整理的商转公的相关知识，希望可以帮到你们。以上回答发布于2015-12-1当前相关购房政策请以实际为准买新房，就上搜狐焦点网
三.商转公贷款需要提供哪些资料
1.申请商转公贷款需提供以下材料：一借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。二住房公积金储存卡。四所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，采用以贷冲贷方式的必须提供原件，采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件。
五用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。六住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。
四.商业贷款怎样能转为公积金贷款？
1.符合住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年含以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。
2.扩展资料借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;六公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
3.(七)公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
参考资料：-住房公积金贷款
五.商业房贷怎样转成住房公积金贷款
1.申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：符合我市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年含以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。
2.住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。
3.同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。例如：一笔60万元、20年期的商业性住房贷款按基准利率计息，还款方式为等额本息法，20年本息总额为026847元，其中支付利息总额为426847元；而一笔60万元、20年期的住房公积金贷款，20年本息总额为867712元，其中支付利息总额为267712元，扣除担保费用2400元，评估费2400元，他项权证登记费及委托公证费490元，住房公积金贷款比商业性住房贷款节省支出156135元。
4.申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：住房公积金贷款最高贷款额度内；房屋价值的规定比例内房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定；原商业性购房贷款余额内。
5.期限条件当地住房公积金贷款期限内；原商业性购房贷款的剩余年限内。“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。注意事项没有不良还款记录；应征得原贷款银行的同意；转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
6.如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款，这样的情况商业贷款可以转公积金贷款吗？
7.就此问题致电成都市公积金管理中心咨询得知，如果商品房的商业贷款尚在申请过程中，可以撤销商业贷款申请，改为申请住房公积金贷款，但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理；如果购房者的商业贷款已经成功申请下来，则不能再转公积金贷款。
六.商代转公积金贷款需要哪些条件
1.商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。
2.商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。
七.商贷转公积金贷款有哪些流程
1.商业贷款转公积金贷款即商业性住房按揭贷款购买商品住房、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。
2.商贷转公积金贷款的具体流程如下：持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。
使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同质押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。签订还款协议和划款的约定。
八.商业贷款如何转成公积金贷款
1.贷款人需提供贷款所需材料，并填写《商业住房贷款转公积金住房贷款申请表》，其他程序与正常贷款的审批程序相同。
2.贷款通过中心审批后，借款人办理担保及公证，中心为其开具《商业银行贷款转住房公积金个人住房贷款申请审结单》，借款人到银行还清贷款余额，到产权处办理转抵押手续，将抵押清单及红牌交回担保公司。
担保公司取回其他权利证件后交给中心信贷员。之后就可以按照正常贷款出款程序进行。具体到你所在地的公积金管理中心询问。如果你是7折的商贷现在来说不合适。如果利率涨了还比较划算。分为等额本金和等额本息。等额本息，就是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本金，则是本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。现在转你已经还了一部分利息。如果是7折的利率贷一万商贷比公积金没月多还37元。
九.纯商业房贷可以转纯公积金贷款吗？都要什么资料和手续？
1.商转公贷款只能办理纯公积金贷款，转贷金额不能超过借款申请人所能享受的最高额度，商业贷款余额不得超过借款申请人可享受公积金贷款金额，且原商业性个人住房贷款必须已办妥抵押登记手续。
2.待房产证办理抵押登记后携带以下材料到购房所在地住房公积金管理部贷款专区提出申请。申请人及配偶身份证、户口簿、婚姻关系证明、住房公积金缴存账号证明、收入证明；共有人及配偶身份证、户口簿、婚姻关系证明；保证人身份证、户口簿、收入证明(按公积金管理中心要求提供)；抵质押物凭证及评估报告；原借款合同及公证书；原商业住房贷款银行出具的证明附贷款银行签章的当月借款对账单或还贷清单；购房合同；原还款存折或银行卡。
