一.买房贷款，所谓的风险担保金是什么？
1.住房置业担保是指依法设立的住房置业但保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供的担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。
2.为降低商业银行贷款风险，保证贷款的安全，商业银行对有风险的贷款就要求担保公司提供不可撤销连带责任保证担保，担保公司承担贷款人在贷款期间的所有风险。
3.关于收费问题主要依据是：建设部、人民银行《住房置业担保管理试行办法》建住房108号，第二十一条规定：“借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，担保公司有权要求借款人以其自己或者第三人合法所有的房屋向担保公司进行抵押反担保。
担保服务费由借款人向担保公司支付”。资料来源：中山易搜网fdc0760。
二.贷款购二手房都需要什么税费有风险担保金吗垫资费是什么
贷款或一次性购房交的税费是一样多的。只是贷款有个按揭费贷款额的0。8 -3 ，没有风险担保金
三.二手房贷款担保费怎么计算？
1.一担保费通常情况下，常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，最低收费300，对于个人信用评估AA，8折扣，个人信用评估AAA，5折扣。
2.二房屋评估费目前对于新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，最低收费300元，最高1500元。
四.二手房贷款保证金是怎么回事
1.现在不叫贷款保证金了，叫担保服务费。依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2 收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1 收取;超过100万元金额以上的按0。
5 收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
