一.公积金贷款买房额度不够怎么办
1.如果购房者申请的来公积金贷款额度不足以支付房款，剩余房款可以用商业贷款来弥补，这种贷款模式也就是大家熟知的“组合贷款”。
2.不过，申请组合贷款时，借款人要注意源以下几点：组合贷款并非人人都能申请组合贷款只适合连续足2113额缴存公积金的购房者，因为此项贷款中涉及到公积金贷款，所以对适用对象有一定的限制。
3.商业贷款与公积金贷款期限必须一致大多数银5261行要求，申请组合贷款的借款人，设定贷款期限时，商业贷款与公积金贷款期限必须一致，因为这样银行才好4102处理抵押物。
4.提前还款应先还商业贷款申请了组合贷款的客户，若想提前还款，那么最好先还商业贷款，因为此项贷款的利率比公积1653金贷款利率高，这样可以节省贷款成本。
二.贷款买房，公积金不够一年，怎么办···愁死了
1.贷款买房，公积金不够一年，可以使用商业贷款。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。
2.这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
3.商业贷款所需材料：借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订合作协议的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：本人户口本、身份证或其它有效居留证件;职业和收入证明;购房合同或意向书等有关证明材料;占房价款30 的首期付款证明;建设银行经办机构要求提供的其它材料。
4.商业贷款办理手续：建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
建行经办机构对借款人的申请进行审批。借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入开发商账户。
三.贷款买房但是银行每个月流水不够怎么办
1.公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。
组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致。 注 具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。
