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夫妻贷款买房可以找担保人担保吗(夫妻贷款买房需要担保人吗)

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-10-14  浏览次数:109

夫妻贷款买房可以找担保人担保吗


一.住房公积金贷款夫妻双方能做担保人吗

1.公积金贷款条件:具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。

2.公积金贷款办理流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

3.(七)公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

二.住房公积金贷款夫妻双方能互相做担保人吗

1.我的同事用住房公积金贷款买房,叫我做担保人,担保时间为20年,而我13年后就退休了,那么,我退休的时候能领取自己的住房公积金吗?

他肯定正常还贷的

三.我自己公积金贷款买房,可以让我老婆做担保人么,她符合担保人条件

不可以,因为借款人配偶本身就是共同借款人,如果让他做担保人,等于担保落空。只能是配偶以外的信用记录良好的担保人。

四.夫妻共同用住房公积金贷款买房需要担保人吗

应该是不需要的担保人的,只要通过银行审核,有持续稳定的收入,那夫妻两的住房公积金就好比担保人了

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