一.贷款买房是不是谁贷款房产证上就得写谁的名字?
不是，房产证姓名以商品房买卖合同的买受人确定
二.贷款买房，房子到底是资产还是负债
1.房子本身是资产，那么按揭贷款就是负债。首付款负债30 贷款负债70 =房屋资产100 房贷是固定的，房子作为资产会存在升值和缩水。如果房价缓步上升，随着还款周期的缩短，剩余的房贷在房产估值中比例变小，房子的价值高于了房贷剩余总额，那么就是资产。
2.如果仅仅是如果，某一天房价下行，房子已经开始资不抵债，那么很明显就是负资产，那么就是负债。扩展资料：贷款买房注意事项：要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。
3.贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。选择什么银行贷款取决于很多方面，通常选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。
贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行。参考资料来源：-贷款买房参考资料来源：-资产参考资料来源：-负债
三.是谁贷款买房子房产证上就是谁的名字吗？
1.是的，房子的买卖就是根据房子的产权决定的，如果是有特殊的证明具有法律效应的才可以，不然房子是按照产权的归属权来算。
2.房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权；可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋；房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
四.婚后贷款买房算谁的
只要是婚后买的房子，不管房产证写的谁的名字都属于夫妻共同财产。一旦离婚，夫妻双方都有权分割房产
五.贷款买房还款人是谁房屋产权就归谁吗？
一般情况跟房产证或固定资产登记本上的一致。但是若果涉及到婚前婚后就有可能不同的。如果是婚后买的，归夫妻双方，婚前的话首付及您婚前的还款部分都属于您，婚后还款的部分归夫妻共有。
六.男方婚前贷款买房婚后房子算谁的
1.《中华人民共和国婚姻法》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4.扩展资料：一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：1个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
5.2一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。3婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。4一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。
这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。参考资料来源：-婚前财产
七.贷款买房，房产证写谁的名字？
1.一般说来，按照银行按揭贷款程序，贷款人是未来的业主，也就是说，贷款人与房产证上的名字必须一致，否则不能办理贷款，所以你放心，即使你婆婆要求房产证写她的名字都不行，这是法律所限制的。
2.原因是按揭贷款其实是不动产抵押贷款，即用你们做购买的房子做抵押，所以贷款人必须与所抵押的不动产也就是房屋业主姓名一致。
3.另外，如果你们现在已经结婚，贷款手续中也将出现你的名字，所以办理房产证时也可以添加你的名字，或者写成房产共有人也可以。
4.如果你婆婆再三要求，为了不引起家庭矛盾，你可以让你老公做详细解说：这全是银行所规定的，你们想写也不成啊！
但如果是一次性全额付款，房产证可以写成任何人的名字。
