一.办理个人房屋抵押贷款需要什么程序
1.个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同(房产证、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二.我想用房子抵押，贷款买房，请问如何办理？
1.现在买新房可以用新房房产证件直接去银行贷款，不需要拿老房子来抵押，同时按照银行要求提供结婚证未婚证明、收入证明如果私营提供营业执照及近期三个月的税票、户口本、身份证、个人印件章、购房买卖合同及购房交款凭据发票或收据等等。
三.个人住房抵押贷款需要满足哪些条件，操作流程是怎样的
1.抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
2.房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
四.个人住房抵押贷款流程有哪些？
1.一般流程：贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
2.所需资料：房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明结婚证或民政局开具的未婚证明；收入证明；为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等；贷款用途证明；银行规定的其他资料。
五.个人房屋抵押贷款如何到银行办理
1.银行抵押个人贷款办理流程借款人向银行提出贷款申请。经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续。
贷款行办妥上述手续后，将款项转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡上。借款人在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
六.自己的房屋抵押贷款如何办理？
1.需要提供收入证明的自由职业没有关系，这个社会有钱什么都可以买的到找个担保公司北京六行万通，不要什么保人。
你的房子是商品房还是什么性质的房子呀
七.用房子抵押贷款怎么贷？
1.用一套房子抵押贷款办理另外一套房的首付，是银行比较忌讳的。不用你说的这么复杂，有一种业务，比较方便，但每个城市的各个银行不一样。具体你在当地多了解一下。比如在深圳，招商银行，可以办理这样的业务：业主在早年以总价20万不管贷款没贷款购买了一套房，到今年银行评估你的房子总价值为40万，你就可以把你原来的按揭银行换成招行，这样，你就可以平白无故的套20万出来用就是招行把40万算给你，扣除你原来的未偿还贷款，剩余的钱按照按揭贷款贷给你，当然，你贷款总额度也上升了，即多了20万的贷款。
2.上面这种做法，好处在于不用卖房，也不必到寄售那里折价抵押。另外，抵押贷款，都是有时间限制的，最长最长的个人抵押贷款是4年，你的还款压力也会比较大，而我上面推荐的方式，你新增的贷款也可以贷款30年。
另外，你们没有扯证，这样干虽然可以规避限购政策，但你个人风险很大，如果没有十足把握，还是要三思。最后，下面已经有人回答，评估价七成，那是寄售中心的算法，黑啊。
