一.贷款买二手房需要什么手续和证件？
1.按揭贷款购买二手房共分7步，需要以下手续：银行征信调查去人民银行查买方的征信情况房屋产权调查调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况向卖方支付定金并预留房屋尾款房屋过户的同时银行审查贷款条件银行发放贷款到卖方账户双方共同去做物业交割水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出向卖方支付尾款按揭贷款购房需要提供以下证件：夫妻双方的身份证原件及复印件；与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；首付款凭证原件及复印件；婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；户口簿原件及复印件；资信证明原件使用银行提供的标准格式。
2.由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，1如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；2如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；3如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。
3.如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
二.买二手房贷款,需要准备什么材料?
1.请问您是买方还是卖方，需要的资料是不一样的。卖方：身份证、户口本、银行卡，房产证、地址变更单有地址变更的需要提供，有几种情况还需要提供： 已婚 结婚证，配偶需要到场。
2. 离异 离婚证、离婚协议/判决书要求产权归属明晰 丧偶 死亡人死亡证明必须是户口所在地派出所开具、继承公证书 公司 房产证、地址变更单有地址变更的需要提供，法人身份证复印件，开户许可证，公章、税务登记证、公司章程、董事会决议/股东大会同意出售证明、营业执照和组织机构代码证的副本、委托书、受托人身份证原件以及复印件、 业主多人 如已婚，需要所有业主配偶到场，如不到场需要出具公证委托书。
3.买房：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、部分银行需要开具住房情况证明以家庭为单位。注：住房情况证明：以家庭为单位包含未成年子女。懈怠夫妻双方身份证，孩子的户口本原件以及复印件，到房管局档案查询窗口办理，其中一人办理即可。 如果买方未成年是不可以办理二手房按揭贷款的 已婚 夫妻双方身份证、家庭户口本、收入证明、银行流水、结婚证、夫妻双方到场 离异 身份证、户口本、离婚证、离婚协议/判决书、收入证明、银行流水。
丧偶 身份证、户口本、死亡证明必须是户口所在地派出所出具、收入证明、银行流水。如果是公司的话是没办法办理二手房按揭贷款的以上是二手房按揭贷款需要的资料，希望可以帮到您。
三.贷款买二手房需要什么证件及资料？
1.您好，若您办理的是招行一卡通，需要通过办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。
2.您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
3.贷款申请一般需要提供的申请资料：身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可；4．还款能力证明资料提供以下一种或多种1收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；2对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。
4.包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上含银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
5.3我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；4可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
四.买二手房贷款后应该有什么证件
1.交易完成后，相应给您的证件有：房产权证、契税发票、销售不动产发票、以及之前缴纳费用的一些发票房产交易税发票、抵押登记发票等等60块，80块的发票、贷款合同会在你开始月供的时候15天内由银行寄给您。
其中最重要的证件为：房产权证、契税发票以及销售不动产发票，如果您以后卖房子这些都需要到的。
