一.公积金贷款有无抵押合同
1.公积金贷款无抵押合同,是前往公积金中心进行办理的。抵押合同是抵押权人通常是债权人与抵押人既可以是债务人,也可以是第三人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物既可以是不动产,也可以是动产向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
二.办理公积金住房贷款需不需要抵押购房合同?
银行抵押贷款可用哪些抵押?1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
三.住房公积金贷款需要抵押购房合同吗
1.不用了,有购房合同就可以了(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他资料。
四.住房公积金贷款到底用不用抵押?
1.申请公积金贷款手续如下:到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。
2.贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。当地公积金管理中心或委托银行审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人担保。
3.办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证及土地证、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。
4.借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同质押合同、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。
五.住房公积金不抵押能贷款吗?
1.住房公积金不抵押不能贷款。原因如下:一般来说公积金贷款必须要抵押,而且必须是房产证和土地证。但如果有单位作担保,而且必须是大型的正规的国营,有限责任公司或有限股份公司,公积金管理中心认可的可担保的公司来担保,可以先交一部分房款,余款加利息按月还款,但是自己还是拿不到房产证和土地证,也还是相当于要抵押“两证”。