一.住房贷款的利率下调吗？
1.27 ，如果你是调息后做的按揭贷款，实用新利率，如果你是以前就做的贷款要到明年1月1日才能享受新利率，住房公积金利率下调的幅度小于商业贷款，应该是0。
二.2020年房贷利率会降吗？
1.1年期LPR下降20个基点，5年期下降10个基点；100万贷款30年月供，每月可省60元；此次利息下降，会一定程度刺激楼市复苏；LPR和固定贷款利率，优先选LPR；LPR长期看，依然是下降趋势。
三.房贷是否随着利率下降而调整
1.房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整，房贷利率调整时间有三种，会根据央行利率进行自动调整，央行降息了房贷也会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。
2.自动执行新利率只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。按月调息本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。按年调整即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。
四.房贷利率会不会随降息降低
1.基准利率调的，已贷款项会减少月还款，但具体时间执行要根据贷款银行与贷款性质、贷款合同来确定。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率中国银行房贷是这样的；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
五.央行首次下调贷款利率，房贷利率是不是也会跟着下调，
1.是的，但是新利率是在次年的1月1日开始实行！还房贷过程中还款数额会随利率调整变化，但不是每月都有变化。
2.①银行利率变化，贷款利率随着变化；②贷款利息也会跟着利率变化而变化；③一般贷款利息调整有三种情况：a。
六.房贷利率会越来越低吗？
Lpr浮动利率是按央行利率变化而调整，从国际上看房贷利率下降是一个趋势，浮动利率会让自己减少利息支出，而固定利率无法享受降息带来的优惠，所以选择浮动利率此较好！
七.房贷利率以后会降吗
1.一年期贷款基准利率下调0。25个百分点至35 ；一年期存款基准利率下调0。25个百分点至5 ；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。
2.同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
八.购房贷款的利率会变化吗？怎样变化？
1.银行房贷是浮动利率，一般是每满一年调整一次，以每一年度开始日的利率水平，如果是2010年9月贷款，利率在2010年10月份上调了一次，你要到2011年8月才开始多还钱。
当然你在签订合同时可以选择次年调息或次月调息。“合同上是这么写的:如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行，贷款人不再另行通知借款人”。说明是次月调息或次年调息。优惠利率的折扣是不受加息影响的，一般是合同约定好，按央行调整为准。
九.第一次购房银行是否自动将房贷利率下调？
1.2009年商业贷款，五年期以上贷款基准利率为94 ，月利率为94 /12=0。495 ;如果第一套住房享受7折优惠，利率为158 ，月利率为158 /12=0。3465 11万10年(120个月)月还款额:按优惠利率计算:/=11298元利息总额:11298*120-110000=24636元说明:^120为120次方如果国家规定调整，银行就会自动将房贷利率按国家规定调整。
2.贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率中国银行房贷是这样的；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
3.房贷随着国家政策的变动而变动，l国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。
4.如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
利率按照明年的基准利率和调整后的国家政策计算。
十.买房后，银行利息下降了，贷款利息会不会下降
1.贷款基准利率下调，当然会影响贷款人还款金额。不过自己的还款金额多久能降下来，这样分三种情况：第一，贷款申请人已经申请贷款，但贷款机构并没有进行放款。
2.这种情况，通常贷款机构会联系贷款申请人，要求重新拟定一份补充协议，在放款后，根据最新的贷款利率还款。
第二，贷款机构已经放款，不过贷款申请人还没有进行第一次还款。遇到这种情况各个机构处理方式不同，一般在借贷合同中事先会有所约定，遇到这种情况怎么处理。向来是在次年一月一号开始执行新利率，但也有的机构处理方式与第一种方式相同。第三，机构已经放款，且贷款申请人已经开始还款。这时新利率将在次年一月一号起，开始执行。就算如此，贷款人也不并过于担心，现在时至年底，对自己还款影响也不大。因此，贷款基准利率下降，是否会影响借款人正常还贷，还要根据具体情况来分析。
