一.从来没贷过款，也不知道怎么才能贷款。
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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二.小额贷款被拒到底是什么原因
1.原因收入不高：现在申请贷款，月收入2000元，基本是个最低门槛，这个线都达不到，对不起，秒拒的就是你。
2.还有一些说自己月入5000元被拒的，小编只能说，亲，你可能挑错了贷款产品。原因现金工资：有些工薪族和自由职业者，工资也挺高的啊，可以为什么入不了银行的法眼。抱歉！
3.银行一般都要的是打卡工资流水，你每个月拿的现金工资，尽管收入再高，没公积金没社保，收入高低起伏的，银行会认为你工作极其不稳定了。
4.小编教你一招破解的办法，如果你有申贷打算，提前3-6个月，每个月在固定的时间往同一张银行卡上存入相同数额的存款，一些门槛低的产品也认这个现金流水。
5.原因征信污点：由于征信污点被拒的人非常普遍，因为平时不注意信用的积累，结果需要贷款的时候却因此受累。
6.小编提醒，除房贷以外，申请个人贷款对信用的要求并非“眼里揉不进一颗沙子”，短期90天以内的逾期，或是偶有一两次逾期且欠款已结清，依然可以申请得到贷款。
7.你需要注意的是，有没有“连3累6”连续3次或是累计6次的逾期，或是逾期时间过长，已成呆账的记录，这种性质就会很严重。
8.原因信用白户：信用没有污点，但是从来没有和金融机构发生过借贷行为，这样的信用白户，贷款也极易被拒。原因嘛？
9.没有信用记录作参考，银行将你列为风险用户，出于风控角度考虑，被拒贷也是情有可缘。如何解决，小编给出三个办法，一个是申请一张信用卡，开卡消费后按时还款，给自己积累好信用；二是申请条件宽松，可接受白户的贷款产品。
10.原因高危职业：常见的稳定职业如公务员、老师、医生等，都会极受银行欢迎，但很不幸，另一些职业如司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空作业者、甚至空姐，都会被列为不适宜申贷的高危职业，这些职业的限制也极有可能造成你贷款被秒拒。
11.这个时候，你可能就需要转向商业银行或是小额贷款公司申贷了。原因行业限制：除职业受限以外，不少人因为所从事的行业原因，也会被拒。因为金融机构对贷款金额的发放准则是不能流入娱乐行业或是产能过剩行业，那些从事美容美发、KTV、浴场或是钢铁、造纸行业的人或企业，也很难从银行拿到贷款。
12.除了换一个主贷人，你可能需要另找民间融资渠道了。原因个人信用公共查询过多：个人信用分个人查询和公共查询，一般来说，专业人士都会建议你每年至少查询一次个人的信用状况，这种情况叫个人查询。
13.但如果你短期频繁被多家金融机构以“贷款审批”或是“信用卡审批”等原因查询征信，而又无申贷、申卡成功的记录，会被银行认为你迫切需要资金，而某些条件不符合要求，违约风险很高。
14.解决方式是，提前做好功课，谨慎挑选最适合自己申请的银行。原因小额贷款申请次数过频：假如你的信用记录中有过多小额贷款公司的申贷记录，这个时候，去银行申请贷款也有可能被秒拒。
15.原因是，小贷融资成本过高，如果你长期走的这种融资渠道，银行会认为你条件不符从银行贷不到款，其二是违约风险高。
16.小编建议，个人从小额贷款公司借钱，最好不要超过2家，多了会让自己陷入还贷不能的怪圈。原因负债过高：收入OK、信用良好，申请贷款的时候也可能会被秒拒，假设你个人负债率很高，银行依然会考虑其中的放贷风险。
17.原因替别人担保：你一次的冲动救急，可能会影响到自己。有些人给他人贷款做担保人，结果自己也和该笔贷款就此绑定，如果该借款人信誉良好，按时还款，银行还有可能给你批贷，只是降低一下贷款额度，但如果借款人不靠谱，有逾期甚至贷款不还，那你可就遭大秧了。
18.聪明的做法还是明哲保身吧！
19.毕竟担保人责任重大，搞不好就引火上身了！
三.我申请小额贷款为什么总是通不过,我之前没贷过款也没办过信用卡,记录也良好,
1.就是因为没贷过款也没办过信用卡，目前是白人，信用记录空白的人是有可能申请到贷款的，但并不是贷款机构最受欢迎的客户群体。
2.贷款机构最喜欢的是信用记录良好的客户，多次办理过贷款或者一直在正常使用信用卡，且没有任何贷款逾期或者信用卡逾期就属于信用记录良好的群体。
信用记录一片空白的人申请贷款只是比信用记录很差的人要好一些，不会直接被贷款机构拒绝～
四.实名登记过小额贷款网站,但没贷款,为啥银行房贷下不来?工作人员说被系统拒绝了
首先，您申请过实名认证小额贷款网站时间与您申请房贷的时间差是多长时间？您申请小额贷款网站的数量，这些都会对您申请房贷有一定的影响，您可以像银行工作人员进行询问贷款被拒的原因是什么，银行会给您比较好的建议，在您像银行申请房屋贷款时，银行会对您及您爱人的征信大数据进行贷前核查，您的征信查询次数，负债及逾期等情况一定因素的决定您贷款审批的几率，建议可以咨询正规的贷款公司，本层主，欢迎您私信关注本层主！
