一.房贷好批下来吗
1.现在很多购房者在买房子的时候，因为没有办法一次性的拿出全款，所以都没选择贷款买房，这个时候贷款买房需要由申请人向银行申请贷款，很多购房者们担心贷款无法成功审批下来，所以在办理贷款的过程中，时刻是揪着心的，那么，房贷好办吗？
2.房贷审批不通过的概率是多少？办理房贷首先要确定买房交了首付款之后，带着购房的各种资料区银行提出申请，银行会对贷款人的各种情况进行审核，审核通过后就会向贷款人发放贷款。
3.首先贷款买房要具备最基本的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，拥有按期偿付贷款本息的能力。
4.而且在银行一定要拥有良好的征信记录。否则银行是不会批给你贷款的。那不良信用记录是怎样产生的呢？
5.现在很多人手中都有好几张信用卡，而“卡族”们一旦不小心逾期还款，就很容易被银行拒贷，如果信用卡连续3次、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良，贷款申请将很可能被拒。
6.一旦产生了不良的信用记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，也可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，如果能够保持良好的用卡习惯，一般信用记录几年后就会重新刷新。
7.?房贷审批不通过的概率是多少？
8.其实满足了贷款的条件的话一般都会过的哦，如果你的个人信用记录、还款能力、首付款这些条件都满足的话就可以贷款了，所以审批不通过的概率是比较低的。
9.个人征信是获得贷款的前提条件，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，有些银行会看更长期限内的征信。
10.如果借款人连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。借款人的还款能力主要是通过家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目体现，通常月收入和月供之间的关系是月供不超过月收入的一半。
二.买房贷款容易批下来吗
1.贷款都是看个人资质的，资质好容易办理。办理按揭买房贷款的条件如下：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。
三.夫妻购房一网贷没还清可以批下下来吗？
正常还款是没有任何影响的！如果是故意不还，看是哪家网贷，有的公司是会把欠款客户报送信用机构的。
四.贷款买房好办吗？
1.贷款买房好办，但要符合银行规定并提供合格的申请材料；根据是一手房还是二手房，如下：一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
2.贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证买卖合同、土地证或复印件、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等。
3.二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。
五.去银行办理房贷好办理么？
1.你自己到当地的银行都可以申请办理的，其实现在挺方便的，流程一般都如下：l贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口已婚的话需要夫妻双方身份证、结婚证、户口本；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明月收入证明，开具的月收入额为月供额两倍以上；④贷款银行要求的其他证明。
2.二手房的需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件2贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3.3贷款银行会对你所购买房屋进行市场评估，现在购房首付款最低是评估值的20％。4借款人与售房人签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房人签订购房合同，并请售房人在房产收押合同上签章。
4.5借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了，是自愿原则。还有贷款公证现在也不强制公证了。6借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同二手房需要带评估报告、新的房产证、抵押合同、收押合同，到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记。
5.7贷款银行划款；贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房人在贷款银行的存款帐户。8贷款年限；是你的年龄加上贷款年限男性不超过65岁，女性不超过60岁。现在首付款最低可以做到房价的20 ，打七折的银行利率是16 ，现在公积金贷款跟打七折利率的商业贷款没有多大区别了，利率差不多，手续比普通商业贷款要麻烦。
六.已婚夫妻买房贷款好办吗2015有一个人是外地户口
贷款主要看个人信用还有家庭的收入水平，和已婚未婚没有太大的关系。外地户口主要是看当地的购房政策。
七.房贷按揭好批吗
1.如果没超过40岁，建议贷30年超过40岁银行也不会同意给贷30年，按照现行利率我给算一下，贷20年的话，每月还款2844元，贷30年的话，每月还款2414元。
2.看到这里肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多对，如果真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在的贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍银行不同可能会有细微的差别，提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。
3.因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，每月所还的利息是一个固定值贷款总额乘以月利率，而所还本金贷款总额除以贷款总月份会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同。
按照的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样轻松，还划算。
