一.请问：买房按揭贷款62万，贷20年，每月需要还多少？怎样计算？按八五折计算，每月最少还多少？
1.你好：贷款20年，年基准利率就是55 ，月还款就是785*62=4640。7元/月，这是按基准利率算的；如果是85折的话，年利率就是57 ，月还款就是617*62=42854元/月；以上是按商业贷款计算，如有公积金的话会比这更低。
二.我房屋商业贷款62万，需20年还清，每月需还款多少钱？
1.你是首套购房还是二套购房？如果是首套购房的话月还款是4586元如果是二套购房那利率要上浮1-2倍月还款是4821元如果还有跟复杂的问题可以电话咨询我13911663784吴先生
三.房贷62万，20年以最新利率算每月还多少
1.现在住房贷款5年期以上是9 (各银行或有差异)。还款方式：等额本息法总贷款额：620000。00元贷款期限：20年贷款利率：90 每月还款：￥-4，0555元总本息：￥-973，8100元总利息：￥-353，8100元每期还款计算公式：=本金*(利率/12)*((1 利率/12)^(期限*12)/((1 利率/12)^(年限*12)-1))=620000*(9 /12)*((1 9 /12)^(20*12)/((1 9 /12)^(20*12)-1))=40555元也可以用excel函数PMT计算：=PMT(RATE，NPER，PV，FV，TYPE)=PMT(9 /12，20*12，620000，0，0)=40555元PMT--每期还款额RATE--每期利率NPER--期数PV--初值贷款总额FV--终值0TYPE--类型。
2.期初还款为期末还款为0。总本息=每期还款额之和本例：=40555*20*12=9738100元总利息=总本息-本金本例：=973812-620000=3538100元
四.商贷62万30年每月还多少
商贷62万30年按照基准利率计算等额本金首月还4253等额本息每月还3290
