一.个人商业用房贷款，贷款期限最长为多少年？
1.目前商业用房的贷款政策是最低首付5成、利率上浮10 ，不过据业内透露，因为商业用房贷款不像住宅贷款那么严格，目前仍有银行针对少数“优质客户”可能按照基准利率发放贷款，一些业务量小的中小型股份制银行，需要视客户资信情况特别审批。
2.商业用房贷款不像住房贷款一样算第几套，买多少套所能贷到的额度和利率都是一样的。不过，申请此类贷款的条件较多，如中国银行须同时具备下列条件：具有当地常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；与开发商签订购买商业用房合同协议，所购商业用房必须是已竣工验收的现房，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑；能够支付银行规定的首付款；提供经贷款人认可的有效担保等。
3.兴业银行还要求贷款人年龄与借款期限之和不超过70，在兴业银行开立个人银行结算账户等。建设银行还要求贷款人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议等。此外，商业用房贷款的期限也不像住房贷款那样最长可达30年，建行、工行、兴业银行等都是“最长不超过10年”，中国银行为“原则上最长10年(含10年)”。
二.商业住房贷款最长期限有多少年
1.1999年，人民银行下发《关于鼓励消费贷款的若干意见》，将住房贷款与房价款比例从70 提高到80 ，鼓励商业银行提供全方位优质金融服务。
2.同年9月，人行调整个人住房贷款的期限和利率，将个人住房贷款最长期限从20年延长到30年，将按法定利率减档执行的个人住房贷款利率进一步下调10 。
3.贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。扩展资料：个人住房商业性贷款条件：具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
4.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明银行存单、有价证券、投资证明、房产等具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
与卖方签定有效的购房合同或购房协议。支付了规定比例的首付款一般是不低于所购房屋总价的30 或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。贷款银行规定的其他条件。参考资料来源：-个人住房商业性贷款参考资料来源：-房贷
三.住房贷款最少几年最多是几年？
1.住房贷款公积金贷款是6个月，最多是30年！主要和年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，也可以选择更少的15年等等。
2.一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁处级以上干部可顺延5岁，贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。
四.商住房贷款年限商住房最长可以贷款多少年
1.新借款来人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年民生银行旧依据国家源法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。
2.据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长百。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁度，女性可贷款到60周岁；一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。
五.商铺贷款最长可以贷款多少年
1.中国银行个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房的商业性贷款。商业用房包括商铺、办公用房写字楼、商住两用房等按照房屋交易前是否取得房屋所有权证分为一手商业用房和二手商业用房。
2.其中，一手商业用房是指房屋交易前尚未获得房产登记部门首次颁发的房屋所有权证的商业用房；二手商业用房是指房屋交易前已具备房屋所有权证的商业用房。
3.借款人须同时具备以下条件：一在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；二收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；三有合法有效的购买商业用房的合同或协议；四必须支付不低于所购商业用房全部价款50 的购房首付款商住两用房购房首付款比例不得低于45 ，并在我行开立结算账户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对个人商业用房首付款支付比例有所变化，则从其规定；五提供贷款人认可的有效担保；六法律、法规、监管规定和贷款人规定的其他条件。
4.个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：一个人商业用房贷款期限最长为10年，若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定；二个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；三对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年其中办公用房不得超过20年；四贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合我行规定的中高端客户可延至70周岁。
5.因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333366303065下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
6.中国银行在线客服：手机银行下载：在线申请贷款：国家助学贷款：在线申请信用卡：/t20131024_256784html
六.商业贷款的年限是多少
1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;
七.商业贷款最长可以到多大年龄
1.房龄 贷款年限30年，或者贷款年限 年龄65岁，以贷款年限短的为准，(商业用房最长贷款年限10年)中信银行:房龄 贷款年限40年北京银行:房龄 贷款年限50年
八.买房子商业贷款对年限有哪些规定
1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。住房公积金贷款期限最长不超过30年。借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。房贷期限不得超过借款人退休年龄。扩展资料：个人住房商业性贷款个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
2.具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
3.抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。个人住房商业性贷款成数：二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70 ，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表参考资料：个人住房商业性贷款
九.商业贷款（门面房 最多可贷多少年
1.商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看。一般来说首套房最多贷总价的7成，二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了，一般是推后5年，可以贷款10年的样子，但具体的要以你贷款的额度，与和年龄，各地的银行政策不一样，具体的以银行那边为准。
2.各商业银行在按揭贷款期限方面有些许的差异，一般来说贷款期限最长为30年。个别银行还有一些其他要求，如农业银行规定借款人年龄加上贷款年限最长不得超过65年。中国银行规定外汇贷款最长不超过8年。发放贷款的额度，各银行规定也不同，但总体看来，不高于房地产估价机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用的80 以较低额为准。
3.而贷款利率都是按照中国人民银行规定的基准水平和浮动范围确定的，每年定一次利率。参考法条：中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房贷款办法》
