一.工商银行房屋抵押贷款的条件及所需条件
1.工商银行申请贷款的条件：年龄在18含-65不含周岁之间，具有完全民事行为能力的自然人；具有合法有效的身份证明、户籍证明或有效居留证明及婚姻状况证明或未婚声明；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录；有明确的贷款用途；不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。
2.工商银行申请贷款所需资料：借款人及其配偶有效身份证件；户籍证明户口簿或其他有效居住证明；婚姻状况证明；银行流水；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；银行要求提供的其他文件或资料。
二.中国工商银行抵押贷款有哪些申请条件
1.一般正规银行都可申请无抵押贷款，但需要满足无抵押贷款的条件：在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18-65周岁含、具有完全民事行为能力的中国公民；有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；银行规定的其他条件。
三.在工商银行办理个人贷款需要什么条件
1.申请条件具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18含到60含周岁之间。具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明或有效居留证明。具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。在工商银行零售内部评级系统中取得B级含以上风险等级。工商银行存量客户，客户星级应在4星级含以上。在工商银行开立个人结算账户。银行规定的其他条件。除具备以上基本条件外，还具备下列条件之一：1工商银行优质法人或机构客户中高级管理人员及高级专业技术职称人员。
2.其中，对优质法人或机构为工商银行代发工资客户的，须为在上述单位工作年限三年含以上在编正式员工，或驻军、武警部队军衔为少校含以上人员。
3.2工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。为理财金账户客户的，须持有工商银行理财金账户卡1年含以上，且近1年内本人名下在工商银行的金融资产价值季度日均余额在20万元含以上。
4.3在工商银行非质押类个人贷款累计金额100万元含以上，且最近连续2年含以上没有逾期记录含已结清贷款。
5.4本人家庭拥有净资产不动产和金融资产达300万元含以上，或近6个月持续拥有且日均金融资产在50万元含以上。
6.5不低于工商银行私人银行、财富管理或牡丹白金卡准入标准的他行优质个人客户。6个人税前年收入20万元含以上。申请资料本人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明结婚证、离婚证或未婚声明等。本人户籍证明户口簿或其他有效居住证明。本人收入证明及职业证明。贷款用途证明或声明，并承诺贷款不进入证券市场、期货市场和用于房地产开发、股本权益性投资，不得用于借贷牟取非法收入；符合申请条件1的，还须提供就职单位有效职务证明或国家相关部门颁发的专业技术级别证书。
借款人仅为工商银行代发工资客户的，还须提供借款人工作单位与其签订的劳动合同。符合申请条件2至5的，还须提供本人拥有的各类账户、金融资产凭证以及房产所有权证明等。符合申请条件6的，还须提供地方税务部门出具的最近一年个人所得税完税凭证。银行要求提供的其他资料。
四.怎样的条件可以在工行办理个人信贷？
1.为您介绍一下最常用的两种个人贷款的情况个人房产抵押综合消费贷款借款人条件23周岁含至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人；具有本市户口或合法有效的居留身份，有固定住所；申请人有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力；本人或家庭月收入不足5000元的含，月还款额不应超过其月收入的50 ；月收入高于5000元的，月还款额不应超过其月收入的70 ；能够以合法有效的房屋为贷款提供抵押担保；在中国工商银行开立个人结算账户；遵纪守法，没有违法及不良信用记录；贷款行规定的其他条件。
2.借款人需提交的资料借款人身份证件、户口本原件及复印件和婚姻状况证明；借款人与其配偶不在同一户口时，提供配偶身份证件、户口本原件及复印件；A、北京市城镇居民：居民身份证、户口簿、结婚证借款人配偶与其在同一户口的，无需提供结婚证，只需提供共同户口簿；B、外地在京人员：居民身份证、暂住证、结婚证借款人配偶与其在同一户口的，无需提供结婚证，只需提供共同户口簿。
3.收入证明或者在职证明；居住地址证明可以是借款人居住地社区管理机构或者公安派出所出具的证明；我行签发的个人结算账户凭证复印件；房屋权属人出具的同意抵押的书面文件。
4.若申请人以他人房屋仅限于父母子女之间且父母、子女都必须是完全民事行为能力人作抵押，需提供权属人及共有人同意抵押的公证文件。
5.抵押房屋的权属证明文件；商品房：①《房屋所有权证》、②国有土地使用证如有③房地产卖契、④购房发票、⑤北京市商品房买卖合同。
6.本条中第①项资料申请人必须提供，第②项资料合作中介机构将根据抵押房屋的具体情况，向申请人建议是否提供分户的土地使用证或是开发商大土地使用证，第③④⑤项于抵押房屋不需要评估时提供。
7.已购公有住房、经济适用房：①《房屋所有权证》、②国有土地使用证如有、③房地产卖契、④购房发票如有、⑤房屋买卖合同。
8.抵押房屋为经济适用房的，必须提供本条中①项资料，抵押房屋为已购公有住房的，必须提供本条中①⑤项资料。
9.其他资料贷款行可酌情要求提供。用于抵押的房产应具备的基本条件房产必须产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件，且成建年限应为1982年1月1日以后的商品房、经济适用房、已购公有住房、高档公寓、别墅、底商、写字楼或商住两用房屋；商品房、已购经济适用房。
10.已购经济适用房指按照北京市人民政府规定的指导价购买的经济适用住房，包括本市城镇职工按照高于国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策规定的成本价购买的安居工程住房和集资合作建设的住房；已购公有住房。
11.指本市城镇职工根据国家和北京市人民政府有关城镇住房制度改革政策的规定，按照成本价或者标准价含标准价优惠方法购买的公有住房；本市城镇职工根据国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的安居工程住房和集资合作建设的住房，应当视为已购公有住房。
12.贷款期限及额度贷款期限不得超过3年贷款本息最高不超过抵押物评估价值的70 。个人质押贷款质押物范围借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单折、1999年含以后我行代理发行的凭证式含电子记帐式：目前电子记账式国债由于系统问题无法作质押贷款国债、柜台记帐国债目前柜台记账式国债由于系统问题无法作质押贷款或记名式金融债券、银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单折。
13.目前我行尚未与任何一家本地其他商业银行签有质押止付担保协议，因此他行储蓄存单折暂不能在我行办理质押贷款。
14.借款人的条件申请贷款时年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力；能够提供我行认可的质押物；在中国工商银行开立个人结算账户和个人贷款综合账户；电子银行个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。
15.我行规定的其他条件。借款人应提交的资料借款人有效身份证件及复印件；借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单折、1999年含以后本行代理发行的凭证式国债或记名式金融债券；银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单折；若以第三人有价单证质押的，须提供第三人的有效身份证件原件和复印件及同意质押的书面授权书。
16.电子银行申请个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。贷款金额贷款额度最低5000元，且贷款金额最高不超过质物金额的90 。且单笔贷款金额及同一客户贷款额不得超过授权限额。其中，电子银行个人质押贷款每笔贷款额度起点为10000元，且单笔贷款金额及同一客户贷款总额不得超过规定限额。
贷款期限贷款期限不得超过1年
