一.买二手房按揭贷款必须要夫妻双方到场吗
1.夫妻贷款买房付首付时必须都到场、并签字，之后提供相应的合格材料申请房贷，如下：一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证买卖合同、土地证或复印件、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2.二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
二.购买二手房为什么必须夫妻双方都到场
1.从实际情况看，只要是产权证上的人与你交易就可以，房产中心只要不阻止，就不会有什么问题。为了避免以后有什么纠纷，建议你在购房协议上将你所担心的注明，就是如果房屋在成交后，如共同财产拥有人不同意，一切责任在卖方，可以写不退房，也可以写退房一切手续费加本次手续费均由卖方承担，并承担违约金。
2.这样只要卖方是夫妻二人同意的一般都会和你签的，如果是一方背着另一方卖的，一般都不敢签的，那你也正好规避的风险。
三.我们（买方 买二手房，需要到银行申请住房贷款，需要卖方夫妻双方到场签字吗
办理公证委托书，全权由女方办理该房屋出售的所有事宜。
四.购买二手房办理房贷需要夫妻双方证件吗
1.所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可；4．还款能力证明资料提供以下一种或多种：1收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；2对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。
2.包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上含银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
3.3招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；4可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
