一.房贷70万贷20年月供怎么算呢？
1.等额本息的月供是47864元，等额本金月供是607每月递减117元。房贷利率是42 ，这是2019年5月份全国首套房平均贷款利率。怎么算呢？
2.从网上找一个房贷计算器，把房贷本金、贷款期限、利率等条件输入进去，自然就得出了结果。等额本息的输出结果：等额本金的输出结果：具体的数学计算原理和计算过程是什么？
3.下面我一一道来，房贷月供的计算最大的原则就是：每个月的利息只计算剩余本金的利息，已经偿还的本金不再计算利息。
4.下面以等额本金的计算方式来说明等额本金是每个月的本金都是相同的：首先我们明确一下：月供当中包含房贷的本金，以及剩余未偿还本金的利息，公式如下：每月偿还金额=当月该偿还的本金 剩余未偿还本金*月利率房贷700000元，期限240月，房贷年利率42 月利率0。
5.4517 把以上数据代入公式：第1期偿还金额=700000/240 700000-2917*0*0。
6.4517 =2917每月的本金 3169=6076第2期偿还金额=700000/240 700000-2917*1*0。
7.4517 =2917每月的本金 3147=6064第239期偿还金额=700000/240 700000-2917*238*0。
8.4517 =2917每月的本金 23=2943第240期偿还金额=700000/240 700000-2917*239*0。
9.4517 =2917每月的本金 115=2930等额本息如何计算房贷过程？
10.原理和等额本金是一样的，不过复杂很多原理公式：每月偿还金额=当月该偿还的本金 剩余未偿还本金*月利率但是我们发现每个月该偿还的本金是个未知数，如何求得这个数？
11.那么我们看下面的推导过程：我们假设房贷总额是m、月利率是r年利率除以1月还款金额为x、期限为g个月，那么各个月欠银行的贷款本金总额就是如下所示了：第1期末：=m1 g—x，这个公式如何理解：也就是等于总欠款本金在这个月的本息总和，然后减去本月的月还款额，所得到的就是这个月剩余的欠的本金总额第2期末：=m*1 r—x*1 r—x=m*1 r2—x*1 1 r第3期末：=m*1 r—x*1 r*1 r—x=m*1 r3—x*1 1 r 1 r2上面很明显就是一个有规律的数列的公式了，我直接说结果了：第N期末：=m(1 r)^N–x/r由于第g期最后一期末的未还款本金为零已经还完了嘛那么有：m(1 r)^g–x/r=0得出x=mr(1 r)^g/等额本息的推导过程是比较复杂的，我们只要知道原理就可以了。
x=700000*0。4517 *(1 0。4517 )^240/=4783
二.贷款70万，20年按揭，每月还款一样请问每月要还多少
1.目前2015-10月商业贷款五年以上贷款利率为15 。贷款70万按揭20年，每月还款一样的是等额本息还款。详细还款情况如下：等额本息还款：贷款总额700000。00元还款月数240月每月还款46789元总支付利息4226983元本息合计11226983元等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
2.每月还本付息金额=/每月利息=剩余本金x贷款月利率还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*1 月利率贷款月数/ 1 月利率还款月数-1 -贷款额还款总额=还款月数*贷款额*月利率*1 月利率贷款月数/ 1 月利率还款月数-1 注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
3.扩展资料房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
4.2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0。
5.商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至5折参考资料-贷款
三.房贷70万20年等额本金月供？
1.房贷70万，贷20年采用等额本金，基本利率9 来算月供5775元，利息支出344万，希望可以帮到你。
四.70万贷款20年还清，月供多少？
1.首先要知道您是商业贷款还是公积金？其次您的商业贷款是一次贷款还是二次贷款？商业贷款一次月供501商业贷款二次5441。
2.最重要的还是要看一下您的贷款和公积金有没有折扣存在。问题补充：现行公积金贷款，五年以上公积金贷款利率50 ，月利率为50 /12计算70万，20年(240个月)，月还款额:700000*50 /12*(1 50 /12)^240/=44255元利息总额：44255*240-700000=362852特别说明:^240为240次方希望我的回答可以帮到你。
五.贷款70万20年还完每月还多少？
等额本息还贷57824等额本金第一年74817逐年递减可以在工行查询
