一.我贷款60万，30年还清，一共要付多少利息?
1.五年期以上贷款基准利率为94 ，月利率为94 /12=0。495 ；如果第一套住房享受7折优惠，利率为158 ，月利率为158 /12=0。60万30年(360个月)月还款额:如果按基准利率计算:/=35719元；房贷利息总额:35719*360-600000=6867040。
2.如果按优惠利率计算:/=29141元；房贷利息总额:29141*360-600000=4509860。
二.商业贷款60万30年利息是多少
1.若贷款本金：50万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：90 不变的情况下采用等额本息还款法，月供：2656还款总额：95530利息总额：455301。
三.首付百分之三十买房等额本金,贷60万30年利息大概有多少？
1.首付30 买房子，采取等额本金的方式还款，贷款60万元，30年的期限，按照年利率5 计算的话，那么一共需要支付90万元的利息。
2.等额本息，等额本金。给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式。等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
3.计算方式：月供=总本金/总期数 本金-累计已还本金*月利率；月本金=总本金/总期数；月利息=总本金-累计已还本金*月利率；总利息=总期数 1*总本金*月利率/2；总还款额=还款月数 1*贷款额*月利率/2 总本金；等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
4.计算方式：月供=/；月利息=剩余本金*贷款月利率；总利息=贷款额*贷款月数*月利率*1 月利率*贷款月数/-贷款额；还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*1 月利率*贷款月数/；两者之间略微有所区别:还款固定数不同：等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。
5.等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。适合对象不同：等额本金：适合于有计划提前还贷。等额本息：适合按实际还贷的。还贷方法不同：等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
6.贷款期限越长利息相差越大。在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
7.同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。
8.因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
四.六十万房贷,三十年还,每月还多少钱
1.每月还贷=20000/12=16667元每年还贷=600000/30=20000元/年房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主包括开发商/二手房的业主，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
2.房贷申请资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等扩展资料：在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例。
3.当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税；待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。
4.由于以营业税为主的现有优惠政策的时间节点仅截止到2009年年底，若2010年优惠政策不能得以延续，则直接导致房龄在3-5年年限间的二手商品房交易量出现下滑。
5.而且，交易税费税基的恢复也将会加大业主税费缴纳的额度。考虑到业主交易税费转嫁已成惯例，税费政策的调整将会直接加大购房者的购房成本。以一套建筑年代在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例，当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税；待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。
参考资料来源：-房贷
