一.如何开间投资公司做抵押贷款???
1.投资公司作抵押贷款是完全可以的，具体的事宜，请参考下面我的一些介绍：大家要知道投资公司，是指汇集众多资金并依据投资目标进行合理组合的一种企业组织。
2.其中广义的投资公司，既包括信托投资公司、财务公司、投资银行、基金公司、商业银行和保险公司的投资部门等金融机构，也包括涉足产权投资和证券投资的各类企业。
3.其业务范围包括购买企业的股票和债券、参加企业的创建和经营活动、提供中长期贷款且经营本国及外国政府债券、基金管理等，资金来源主要是发行自己的债券、股票或基金单位，从其他银行取得贷款，接受委托存款等。
4.其次是我们知道的狭义投资公司，则专指公司型投资基金的主体，这是依法组成的以营利为目的的股份有限公司，投资者经由购买公司股份成为股东，由股东大会选定某一投资管理公司来管理该公司的资产。
5.投资公司实行董事长领导下的总经理负责制，董事长代表董事会负责制订投资公司的重大方针政策，对涉及投资方向和投资组合战略的投资重大调整负责，总经理负责公司日常经营管理工作。
6.投资公司设立董事会，董事会成员由董事长、总经理及股东代表共同组成。董事会也是公司投资审查委员会投审会，负责公司投资项目的审批。董事会实行投票决议方式决定公司投资战略及其变更，和公司章程的改变、对外投资项目的审批、投资公司总经理的任命、增资扩股等重大事项。
7.注册投资公司条件一人一个股东注册投资公司，注册资金需一次性到位，不能分期出资。二人或多人注册投资公司，注册资金可以分批出资，首批注册资金不低于注册资金总额的20 ，其余注册资金可在5年内到位。
8.投资咨询有限公司：3万元人民币。投资顾问有限公司：3万元人民币。投资管理有限公司：00万元人民币。投资有限公司：000万元人民币。创业投资有限公司：000万元人民币。高科技投资有限公司：3000万元人民币。投资公司业务范围广阔，主要包括：建设项目投资、商业贸易投资、教育基础设施及其咨询服务。实业投资、风险投资、融资理财、助贷咨询服务，委托理财、企业、个人贷款服务、个人投资理财服务、房产抵押贷款咨询服务、在建工程项目贷款及短期垫资咨询服务。
城市建设、商业、教育投资，投资咨询服务，信用担保及相关担保咨询服务，金融信息咨询服务。工程项目投资、实业投资、创业投资、房地产投资、投资管理、咨询服务。
二.借贷公司怎么操作流程？
1.话说贷款的渠道，广义上，能借贷的所有渠道，包括高利贷，中介机构此物的存在，就是给手续费，帮你找大小渠道贷款；狭义上，正规的资方机构，合同签贷方。
2.此次只说狭义上，居然是渠道，那便按机构来分类：银行。不能太笼统；小额需求：信用卡此消费需求很实用；一般需求：消费信用贷款5-30w，基本工作较好，稳定的客户，这个看银行，比如：中国银行，华夏银行，浦发银行等等，TZ没问利息，就不展开了。
3.抵押贷款，房产抵押是主流，基本商业银行都有做。大额需求：商业贷款，可信用、抵押，这个是银行对企业的偏好有关系。总结：银行利息原则上是市面上利息最低的。当然客户资质有一定要求，之前有很多客户就是不清楚自己算资质好还是不好，改天写个这方面的专题，大家来探讨探讨。
4.这个就是民间机构资本居多，公司例如：平安普惠、宜信、捷越、你我贷等等，各个地方也有自己的一些资方机构。
5.这里基本是信用贷款，额度不大，几万到15万居多‘其次就是车抵贷，用车进行抵押贷款，一般当地就有车贷机构。
6.总结：利息基本2分左右。首先，本人很看好京东白条、蚂蚁花呗、蚂蚁借呗、微粒贷。其次，现在很多机构也在做互联网资料上传借贷，具体还未研究过。此渠道不是不可考虑，一朋友做生意，父母借条39万，0利息。真是最划算的家庭理财，不借，父母的钱放银行，他去银行借，对吧？
7.即使给国家基准利率也可以的嘛。
三.公司股东怎么做抵押贷款？
1.公司股东怎么做抵押贷款？借款人基本材料个人身份材料：包括身份证、户口簿、结婚证等；个人名下资产负债情况资产清单：包括房产、汽车、有价证券和个人投资入股情况；如有银行债务，请提供债务清单及借款合同；收入证明及银行流水流水需半年以上借款申请材料借款申请书借款原因、金额、期限、用途、担保方式；还款计划书；购销合同、订单；自有资金证明经营材料含公司及个体工商户公司注册登记材料；公司营业执照、代码证、税务登记证、法人代表身份证、公司股东身份证；公司基本材料；公司基本情况及经营情况简介；公司近三年年度财务报表、最近一期报表及报表附注；公司股东或合伙人同意以个人名义借款并承担还款连带责任的决议书；其他还款来源证明材料如租赁收入等抵押抵押贷款需提供材料房产证、土地证、房产和土地评估报告；共有权人基本材料银行要求落实的其他事项银行征信查询书一式二份；贷款面谈记录；其他需补充的资料
四.如何做房屋抵押贷款？
1.房屋抵押贷款跟一般贷款不同，银行是不直接受理的，必须要找中介担保机构，我以前也这样做过，手续不是很麻烦。
2.5年以内还款的，可以直接到银行办理综合消费贷款。想做5年以上还款期的，就要中介担保出面了。首先确定您的房产的建成年代，90年以后的比较容易，90年以前的不好办，就算能贷出款，也不会很多。贷款额最少5万以上，贷款额度最多为房产评估价的70 ，注意这个房产评估价格！
3.不是你花了100万买的房子就能贷70万的。
4.每个银行信贷部门都有自己的评估机构，要看他们的评估，一般是您房屋买入价的70 。也就是说，您100万的房子，贷款金额一般情况下是100万*70 *70 ，最多也就50万啦房屋抵押贷款，最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限=50年-贷款人年龄，最多不超过20年我曾经在焦点房产的论坛上找的一家房产抵押贷款的中介机构咨询过，他们收费标准是贷款总额的5，不足3000的按3000收取您也可以在报纸广告，或在网上查询一下知名的贷款担保公司，北京这边链家地产做的不错需要的材料不多:贷款人户口本，身份证，房产证，已婚的要结婚证，单位开具的收入证明，均正本及复印件，身份证正反两面都要印。
5.其他的就是一些表格，可以先不填，到了银行让他们帮你填，申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签，银行工作人员回问一问你的情况，这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的，只要银行让你过去面签了，一般999999 是会批的。
五.如何经营抵押公司
1.投资担保通常意义上是指个人在向银行贷款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人。需要借款人找到第三方，为借款人做信用担保。也就是需要借款人找到担保公司为其做担保。担保公司会根据银行的的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，最后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
2.民间投资担保公司是指个人将资金借贷给经过担保公司严格考察、审核过的以房产、汽车或其他资产作为抵质押物的具备较强还款能力的借款人。
3.投资担保公司作为中介，对借款人资金使用及回收情况进行全程监控并提供担保，使投资人获得安全、稳定、较高收益，同时民间担保公司收取一定的担保服务费。
总而言之，投资担保公司是为中小企业融资担保以赚取利润差价而赢利的中介性公司。共分小、中、大型三种。目前在我国私人性质的融资性企业只有担保公司和典当行两种行业。
六.怎么做抵押贷款
1.先要确定抵押的房子，然后找到愿意贷款给你的银行、信用社或者是个人，谈好之后填好借款合同、抵押合同、申请表、价值确认书评估报告，到房管局办登记，等债权人拿到他项权证，贷款就可以全部给你了。
七.抵押贷款怎么办理应该选择什么样的公司？
1.您好，做抵押贷款最好是找银行做贷款，办理手续正规，贷款利率低，贷款年限长，还款压力小，着急用钱可以找贷款公司贷款，办理简单，当天放款，有疑问联系我，联系电话见用户名
八.如何做抵押贷款
1.到房产局办房屋抵押贷款需要的资料有：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；抵押合同；主债权合同；其他必要材料。
2.房屋抵押贷款申请资料：房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明结婚证或民政局开具的未婚证明；收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
九.抵押贷款业务怎么做啊？
1.通常情况下，银行抵押类贷款要经过个人提交贷款申请及申请所需材料——银行信贷部门受理查询个人征信——实地调查 抵押物评估——提交审查岗进行材料审核——提交审批部门进行收入测算评估核定放款额度——通过审批后办理抵押物登记手续获取他项权证——录入系统放款邮储贷款咨询电话：010-89403252仅限北京地区
十.怎么样做抵押贷款
1.如何办理贷款如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。
2.如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例，简单介绍一下办理个人购房贷款的过程，供有此需求的消费者参考。借款人基本条件年满18周岁具有完全民事行为；具有稳定的职业和收入；已与开发商签订《商品房销预售合同》；已支付所购房全部价款20 以上的首付款；借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。
3.借款人需提供材料本人及配偶的有效身份证明身份证、户口簿或其他有效居住证明，个体经营者要提供营业执照验原件、留复印件；借款人婚姻状况证明结婚证或单身证明；外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；借款人及配偶收入和财产证明；购房合同和首付款收据；财产共有人抵押承诺书；银行住房按揭贷款申请审批表。
4.贷款额度和期限贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80 ，商业网点最高不超过60 ；贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。
5.贷款借款人同开发商签订购房合同并支付首付款；借款人提出贷款申请，提交贷款资料；银行受理，调查、审查、审批；银行与借款人签订借款合同；办理公证、保险手续；银行发放贷款贷款的种类住房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度(成数)、期限和利率这三大问题。
6.在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款、个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。
7.个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款；个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。
8.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
9.同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
10.只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30 ，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
11.个人住房组合贷款：住房资金管理中心可以发放的贷款，最高限额一般为10-39万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
12.这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨再列表进行一下比较。
13.比较：假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30 ，即15万元，其余35万元申请15年贷款。
14.夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20 (企业与个人各负担一半)，现公积金总额为4万元。
15.商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／月还款额多出10 ，总额多出近5万元，可不是个小数目。
16.如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。
17.因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗？
18.说起来他们每月还款27845元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20 ，即1200元／月，那么他们需要自行支付的供楼款只有()27845-1200)15845元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。
19.不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50 左右的供楼负担还是可以接受的。
建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款
