一.上海公积金贷款政策首付几成?
上海纯公积金贷款首付比例是20 ,但是需要同时满足如下条件:必须是纯公积金贷款;住房建筑面积在90m含以下的普通住宅;购房者在上海购买首套房、首套贷款;普通住宅标准:内环内,面积140平方,总价低于450万(含);内、外环之间,面积140平方,总价低于310万(含);外环外,面积140平方,总价低于230万(含);希望我的回答能帮到您, !
二.首付多久后才可以用公积金贷款
1.交完首付,拿到合同后就可以办理贷款,但是公积金贷款的话,你的公积金余额要足够,一般是按余额的10倍进行放贷的,如果你之前一直都没交公积金,现在开始交的话你也无法进行公积金贷款,但是可以进行公积金摊还
三.买房用公积金贷款,多长时间付首付
1.以您的具体情况而定,一般就是在公积金面签的当天,就是在您签完合同,做完购房核验《一般三到五个工作日》的第二天,在中间无耽搁的情况下。
2.付首付大概六七的工作日。还有可以与业主沟通,如果业主同意,配合公积金贷款,在过户当天即可,在中间无耽搁,无问题,资料齐全的情况下付首付需要12到15个工作日《节假日除外》。
如果中间有其他问题时间无法确定。
四.公积金贷款买房什么时候首付?
1.根据住房公积金贷款的基本条件,其中要求“已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款”。
2.因此,在办理公积金贷款的时候,要求已经交完首付,才可以办理贷款。另附一份关于二手房办理贷款的流程:①“住房公积金贷款申请审批表”3份,住房公积金管理中心现场填写。②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。③与房屋产权所有人包括住房共有人签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的,需提供其同意出售的书面证明原件3份。
3.④交易房屋的权属证书,即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋,要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。⑥涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵质押的书面证明原件3份。
4.以所购住房或其他抵押物抵押的,还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
5.⑦涉及保证担保的,需提供保证人具有保证能力的证明包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等复印件3份。
五.上海市公积金交多久可以贷款
1.连续缴纳至少半年以上个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30 以上(二手房40 以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险;购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
六.在上海用交多长时间公积金才能贷款
1.公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 ),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。