一.不是自己名下的房子能抵押贷款吗？
1.其实用于申请房产抵押贷款的房产并不一定是本人名下的，也可以是他人名下的，但是，申请房产抵押贷款时，必须要出具对方同意抵押承诺书，当然也就是取得房屋所有人的同意。
2.房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
二.家里有房但不是自己的名字还能贷款吗，怎么贷?
1.现在抵押消费贷款是不能用来买房子的了。但是你可以用抵押消费贷款的方式贷款做别的事情，把钱贷出来之后再留作首付，抵押消费贷款必须由你父母偿还。
你的贷款首套还是可以享受优惠的。
三.房子不是自己的名字,怎么贷款
1.不是自己名字办理不了贷款。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄从房屋竣工日起计算与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
2.房产抵押贷款对借款人的要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。
3.房产抵押贷款申请资料：房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
4.；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房产抵押贷款的流程：借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
四.不是本人，可以在银行贷款吗？
1.不是本人不能贷款的。具体银行贷款如下：个人住房贷款。包括：一个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2.二个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3.三个人住房组合贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款这种贷款方式简称个人住房组合贷款。
4.个人汽车消费贷款个人耐用消费品贷款个人贷款对象及条件一贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；交齐首期购房款不低于购房总额的30％；有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；同意以所购房产作为借款抵押。
5.二同时具备下列条件：持有合法的户口簿不限本市、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；愿意履行贷款合同的全部条款；银行规定的其他条件。
6.三需出具及提供的资料：居民身份证原件及复印件；房屋认购书原件及复印件；首期房款的缴纳原件及复印件；月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单存折或其他有价证券等。
7.个人贷款程序签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
