一.用70岁以上的父母的房产证抵押贷款能不能成功
1.这个是完全可以的，我上个客户已经78岁了，基本没有流水，也已经给办理下来了，你自己去办理的话，你自己也就不要想了，我们办理还是找的渠道
二.父母都超过70岁，已退休。买房可以贷款吗？如果，我能帮他们还款，可
1.国家规定贷款年龄18-65周岁还要符合以下几点申请条件：具有中国国籍不含港澳台居民打卡月收入不低于2000元人民币、在本地工作和生活现单位正式在册员工并工作满6个月白户可操作必须打卡工资3000元以上社保、公积金必须要有一样或企事业单位、公务员没有社保、公积金准备材料：身份证二代工作证、工作牌，社保卡、公积金卡近半年的个人流水10天内有效住址证明如租凭合同 1个月内的水、电、燃气、费的发票，若单位开取住址证明或者村委会开具的住址证明则不需要发票房本或购房合同收入证明征信报告当前可不用客户提供，后期产品部带客户去打，根据银行不同，可能会收费最高1贷款只有借贷者本身贷不可帮贷，可做保人
三.70岁以上的老人办理房屋贷款可以由子女还贷吗?
70岁老人不可以办房屋贷款了吧？要是办的下来，即使你不能直接还也可以通过老人的名义还啊！
四.70岁父母用房产证还能抵押贷款吗
1.一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。可以先将房产过户到其子女名下，再进行抵押贷款。也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其他60岁以下有还款能力的人一般为其子女作为借款人即可贷款。
2.抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。
贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
五.子女能不能贷款买父母的房子
有几个约束条件，1那套房子具备银行的贷款要求，2你作为贷款人具备贷款资格。其实你父母也可以不出售而以该房屋作为抵押物进行贷款。
六.子女能用父母的房子办理房产抵押贷款吗
1.不能，必须是本人的房子住房抵押贷款申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的的信息记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;有贷款人认可的有效担保;银行规定的其他条件住房抵押贷款所需材料：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；个人收入证明或资产状况证明；抵押房屋的产权证明；若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人含共有人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2.住房抵押贷款担保具体流程：客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；办理抵押贷款申请；评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80 。客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。参考资料：房产经济网
七.房屋贷款父亲超龄子女
可以以你父亲的名义贷款你作为担保人共同还款人就可以准备基本资料就可以了
