一.子女买房父母出钱是赠与还是借贷
1.目前大城市的房价普遍较高，一些父母为子女出资购房，但其出资到底是赠与还是借贷，往往说不清道不明。与儿媳或女婿关系好的时候，父母就认为这种资助是赠与，关系不好的时候就认为是借款。因此，目前越来越多的离婚案中牵涉到一方或双方父母。 案情 儿子买房父母出资事后让儿子打借条结婚前，刘刚靠父母的赞助，首付20万元贷款买了一套两居室。2004年，刘刚与赵静结婚了。两年后，刘刚的家里又赞助了30万元钱，刘刚与赵静还清了房贷。不久，刘刚取得了房屋产权证，户主为刘刚。一天，小夫妻发生了争吵，刘刚的母亲怕儿子吃亏，帮着儿子与赵静吵架，并把赵静赶出家门。之后，刘刚的父母又怕儿子与儿媳离婚后，儿媳会与儿子平分他们资助的50万元，就赶紧让儿子补了两张总金额为50万元的借条。
2.过了一个月，在刘刚的再三劝说下，赵静搬回家住了。可是以后只要小夫妻一吵架，刘刚的妈妈就拿出两张借条，要求儿子跟儿媳还钱。赵静终于受不了了，就起诉至法院，要求与刘刚离婚。刘刚本来不想离婚，但父母要求他与赵静离婚，刘刚也就同意了。在庭审过程中，双方就财产分割产生了激烈的争执。法院经审理，判决刘刚与赵静离婚，并认为，刘刚父母于婚前给刘刚的20万元首付款属于对刘刚的婚前个人赠与，在婚后资助的30万元为他们赠与儿子与儿媳双方的。
3.据此，法院判决房屋归刘刚所有，刘刚给付赵静相应的财产折价款。 律师释疑 儿子给父母打借条无旁证借贷不成立本案的焦点有两个。一是刘刚补写的两张借条能否被法院认定，二是婚后双方父母赞助的钱是夫妻共同财产还是对一方的赠与。关于刘刚补写的两张借条，在离婚案件中，因刘刚与自己的父母有利害关系，属于利益共同体，很可能串通起来损害赵静的利益。
4.因此，单纯的借条并不能够证明这50万元属于借款。儿子买房父母出资婚后赠与儿媳能沾光关于父母为子女出资购房是赠与还是借贷，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》第22条有明确的规定。
5.根据上述司法解释的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
6.因此，在刘刚不能证明父母在他婚后给的30万元是赠与他个人的情况下，法官就会认定是对夫妻双方的赠与，而其父母在他婚前资助的20万元应为对他个人的赠与。
7. 律师提醒 因父母为子女出资购房引发的争议在离婚案件中的比重日渐增多，为避免日后引起不必要的矛盾，对出资款到底归儿女一方还是双方，父母最好能以书面形式予以明确，同时有邻居或律师等第三人见证或去公证处进行公证。
同时，父母最好采取银行转账、汇款的方式交付给子女，并保存相关凭据，以备发生争议时举证。
二.父母首付我贷款的房子可以算父母赠与吗
1.根据新婚姻法规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
2.双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。
三.父母出资为子女购房如何认定是借贷还是赠予
1.这个需要举证的或者说谁主张是借贷或者是赠予那么就要提供相应证据当证据经质证没有问题时那么就可以认定是借贷或者是赠予了至于认定比如有借条那么就是借贷以及=======
四.婚后父母为子女出资购房，是赠与还是借款
1.婚后父母为子女出资购房，如果没有特殊说明，就是属是赠与了。因为婚后父母为子女出资购房，没有说明有任何附加条件，这种一般就是属赠与了。如果婚后父母为子女出资购房，带有一定的条件，还者出资需要出据借条等也就是借款，这就需要还款了，或者是需满父母的条件。
五.父母的房子有贷款的情况下如何赠与?
1.没有还清贷款是不能办理过户的。你母亲还在世，怎么可以继承？只能还清贷款后采用赠与或买卖的形式把产权过户给你。一是赠与，契税交3 ，现在不用交个税和营业税；但今后父母再转让要交差价部分的20 个税；二是：通过买卖的方式过户给你，现在要交1 的个税，5 的契税，营业税要看时间，现在个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，如果5年以上的话普通住宅还是免税的，但5年以下按差价征收6 。
用何种方式你自己权衡一下。
